昨天，建設(shè)部副部長劉志峰在“中國創(chuàng)新90中小套型住宅設(shè)計競賽頒獎典禮”上表示，建設(shè)部等部委正研究收取住房“保有環(huán)節(jié)”稅費的問題，以此引導(dǎo)對中小套型住宅的消費。
有關(guān)人士介紹說，房產(chǎn)在稅收方面的稅種主要集中在交易環(huán)節(jié)，而房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種基本沒有。目前，住宅建設(shè)和消費中的“貪大求闊”現(xiàn)象嚴重，征收保有環(huán)節(jié)稅有利于改變這一現(xiàn)象。
此前，是否開征以物業(yè)稅為代表的保有環(huán)節(jié)稅費一直在爭論中。在年中召開的物業(yè)稅改革國際研討會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布了第二期物業(yè)稅改革研究成果，并建議中國政府在2008年左右開征物業(yè)稅。但國稅總局有關(guān)負責(zé)人表示，房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收短時期內(nèi)還無法實行，主要原因是我國一部分房改房的產(chǎn)權(quán)沒有落實清楚。
劉志峰還透露，目前建設(shè)部正在編制“90平米以下中小套型住宅設(shè)計要點”和“90平米以下套型住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計”。要求中小戶型建筑使用壽命不得低于50年，最好達到70年上下，另外，也要留有改造的余地。
劉志峰明確表示，“我國目前的住宅主導(dǎo)戶型應(yīng)該是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成為社會主流產(chǎn)品。這是符合我國國情和發(fā)展水平的。”他說，相關(guān)部門將利用稅收、金融和土地政策等多種手段，鼓勵開發(fā)中小戶型住宅，保障中低價位、中小套型住宅的有效供應(yīng)，并積極引導(dǎo)購買小套型、功能良好的住宅。
