昨天，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在“中國(guó)創(chuàng)新90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮”上表示，建設(shè)部等部委正研究收取住房“保有環(huán)節(jié)”稅費(fèi)的問(wèn)題，以此引導(dǎo)對(duì)中小套型住宅的消費(fèi)。
有關(guān)人士介紹說(shuō)，房產(chǎn)在稅收方面的稅種主要集中在交易環(huán)節(jié)，而房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種基本沒(méi)有。目前，住宅建設(shè)和消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象嚴(yán)重，征收保有環(huán)節(jié)稅有利于改變這一現(xiàn)象。
此前，是否開征以物業(yè)稅為代表的保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)一直在爭(zhēng)論中。在年中召開的物業(yè)稅改革國(guó)際研討會(huì)上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布了第二期物業(yè)稅改革研究成果，并建議中國(guó)政府在2008年左右開征物業(yè)稅。但國(guó)稅總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收短時(shí)期內(nèi)還無(wú)法實(shí)行，主要原因是我國(guó)一部分房改房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有落實(shí)清楚。
劉志峰還透露，目前建設(shè)部正在編制“90平米以下中小套型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)”和“90平米以下套型住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)”。要求中小戶型建筑使用壽命不得低于50年，最好達(dá)到70年上下，另外，也要留有改造的余地。
劉志峰明確表示，“我國(guó)目前的住宅主導(dǎo)戶型應(yīng)該是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成為社會(huì)主流產(chǎn)品。這是符合我國(guó)國(guó)情和發(fā)展水平的。”他說(shuō)，相關(guān)部門將利用稅收、金融和土地政策等多種手段，鼓勵(lì)開發(fā)中小戶型住宅，保障中低價(jià)位、中小套型住宅的有效供應(yīng)，并積極引導(dǎo)購(gòu)買小套型、功能良好的住宅。
