國(guó)稅總局發(fā)布個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房屋稅收通知后，規(guī)避房屋假贈(zèng)與的同時(shí)，對(duì)繼承、遺囑等方式取得的住房也做了稅收方面的規(guī)定。昨日，記者從主城區(qū)部分房交所獲悉，購(gòu)房者以未成年孩子名義登記的比例有所提高，最高的區(qū)達(dá)到3%.
據(jù)介紹，今年8月，個(gè)稅開(kāi)征后，“未成年房主”比例開(kāi)始逐步攀升。大渡口房交所負(fù)責(zé)人介紹，該區(qū)“未成年房主”目前達(dá)到3%的比例，九龍坡、南岸稱(chēng)，轄區(qū)也達(dá)到2%比例，與往年不到1%的比例相比，增加不少。
鋼運(yùn)置業(yè)、中原地產(chǎn)等介紹，“未成年房主”有兩種情況，一是購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，購(gòu)房者直接以未成年孩子名義登記、辦證；二是辦好了房地產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房者，以所謂贈(zèng)與或繼承的形式，過(guò)戶(hù)至其未成年孩子名下。
中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)安體富介紹，繼承房產(chǎn)在出售環(huán)節(jié)征收個(gè)稅，雖不屬遺產(chǎn)稅范疇，但繼承房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓征稅的政策明確后，將會(huì)凸顯另一稅收漏洞，就是以嬰兒、未成年孩子名義購(gòu)房的避稅形式。稅務(wù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，稅務(wù)部門(mén)規(guī)范贈(zèng)與、繼承房產(chǎn)稅收后，另一種避稅形式——未成年房主今后將越來(lái)越多。
為何要以未成年人名義登記房地產(chǎn)權(quán)證？九龍坡、大渡口、南岸等房交所分析，主要是房屋轉(zhuǎn)讓強(qiáng)征個(gè)稅后，購(gòu)房者擔(dān)心醞釀了數(shù)年的遺產(chǎn)稅會(huì)隨之開(kāi)征，希望減少今后的房屋過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)讓成本；其次，也有夫妻雙方怕今后婚姻拉爆，引發(fā)不必要的扯皮，于是干脆讓孩子當(dāng)“房主”。
