調(diào)控房地產(chǎn)市場要有堵有疏

　　今天國家信息中心經(jīng)濟預測部分析人士指出，在最近出臺了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的新政策措施后，要冷靜觀察市場變化。除了已出臺的有關(guān)限制二手房交易的“堵”的政策而外，下一步更要落實好“疏”的措施。

　　為穩(wěn)定房價、防范金融風險，中國人民銀行在三月十七日調(diào)整了商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策；四月三十日建設(shè)部、國家發(fā)改委等七部委聯(lián)合出臺了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。國家信息中心經(jīng)濟預測部周景彤在采訪中說，這些政策措施的出臺和落實，不僅將有效規(guī)范過熱的房地產(chǎn)市場、抑制房價過快增長，而且對房地產(chǎn)投資也產(chǎn)生一定的約束作用。

　　周景彤分析認為，在中國證券市場行情低迷的情況下，投機人民幣升值的國際游資在中國的主要投機對象是部分熱點城市的房地產(chǎn)市場。抑制房地產(chǎn)泡沫有助于壓縮國際游資投機空間。但同時也要充分考慮房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強的特點，在國內(nèi)需求已經(jīng)轉(zhuǎn)入穩(wěn)定增長階段后，要通過房地產(chǎn)景氣的穩(wěn)定來帶動整體經(jīng)濟的穩(wěn)定。

　　周景彤建議，在最近出臺了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的新政策措施后，要冷靜觀察市場變化。除了已出臺的有關(guān)限制二手房交易的“堵”的政策而外，下一步更要落實好“疏”的措施，包括加大經(jīng)濟適用房、中低檔商品房、政府廉租房等的供給力度，改善房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)，使廣大老百姓住得起房。由于供給結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要較長一段時間，因此，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控效果不能急于求成。