房屋出租稅率下調(diào)仍難禁“黑租”泛濫

    據(jù)某中介公司工作人員推測(cè)，京城至少有80%的房東沒(méi)有出租許可證日前，北京市地稅部門對(duì)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》做出調(diào)整。

    接照新規(guī)定，納稅人可只按房屋租金5%的單一稅率納稅，不再單獨(dú)征收個(gè)人所得稅。凡是在今年1月1日以后按綜合征收率繳稅并單獨(dú)交納了個(gè)人所得稅的納稅人，現(xiàn)在可以要求地稅機(jī)關(guān)退回個(gè)人所得稅。

    但據(jù)記者了解，雖然新的調(diào)整辦法出臺(tái)后，出租戶在納稅上得到了實(shí)惠，但房屋租賃中仍有不少“黑租”現(xiàn)象。根據(jù)規(guī)定房東在出租房屋前，要到有關(guān)部門辦理出租許可證，但是絕大多數(shù)房屋房東為了避稅，既不到主管部門登記備案也不辦理出租許可證。

    記者以出租人的身份向四家中介公司咨詢中發(fā)現(xiàn)，房東在沒(méi)有出租許可證的情況下，還是可以通過(guò)中介出租房屋。據(jù)一位中介公司工作人員透露，因?yàn)槟壳胺吭春芫o張，而中介公司又不愿意因索要出租許可證失去客戶，因此不少中介公司對(duì)這種情況會(huì)持默許態(tài)度。據(jù)他推斷，北京整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)中，至少有80%的房東都沒(méi)有出租許可證。

    究竟這種“黑租”行為會(huì)對(duì)出租人造成怎樣的潛在風(fēng)險(xiǎn)，記者就此咨詢了有關(guān)專家。有關(guān)專家表示，“黑租”行為不受法律保護(hù)，一旦租戶出了事或者想賴賬，房東很有可能“啞巴吃黃連”。