北京市地稅將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅情況調(diào)查

　　最近，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)普遍反映房地產(chǎn)行業(yè)的偷稅現(xiàn)象十分嚴(yán)重，部分稅務(wù)機(jī)關(guān)的調(diào)查結(jié)果顯示，在這些地區(qū)約有90%的房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問(wèn)題。鑒于此，北京市地方稅務(wù)局已開(kāi)始對(duì)部分區(qū)縣的房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查。 

　　據(jù)了解，此次調(diào)查主要涉及主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)、期間費(fèi)用、應(yīng)交所得稅等所占公司利潤(rùn)的比例，以及企業(yè)當(dāng)期的預(yù)售收入、企業(yè)貸款金額、開(kāi)工的面積、竣工面積等方面的基本資料。 

　　據(jù)各方面反映的情況看，我國(guó)目前的房地產(chǎn)企業(yè)主要存在如下幾個(gè)方面的問(wèn)題： 

　　1、企業(yè)員工的個(gè)人所得稅的繳納存在著應(yīng)納稅所得額計(jì)算不準(zhǔn)確的問(wèn)題； 

　　2、對(duì)采用預(yù)售方式銷售的商品房不結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，對(duì)預(yù)收的房款不納稅或延遲納稅； 

　　3、對(duì)連續(xù)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，拖延項(xiàng)目結(jié)算期，模糊企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額； 

　　4、混淆合作建房政策； 

　　5、采用分期付款方式結(jié)算房款的，采用拖延入帳時(shí)間，開(kāi)設(shè)一般銀行帳戶轉(zhuǎn)移營(yíng)業(yè)收入； 

　　6、對(duì)土地增值稅和印花稅普遍不夠重視。 

　　為了使從事房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)會(huì)人員能夠熟練掌握稅法及有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的新政策，并且能夠熟練運(yùn)用相關(guān)稅收法規(guī)、政策，檢測(cè)本企業(yè)的財(cái)務(wù)核算與稅法的有關(guān)規(guī)定是否存在差異和沖突，千龍網(wǎng)將與北京納稅人網(wǎng)聯(lián)合在4月上中旬舉辦“房地產(chǎn)行業(yè)稅收稽查研討會(huì)”及“房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)對(duì)策研討培訓(xùn)班”。 

　　屆時(shí)，業(yè)內(nèi)的相關(guān)權(quán)威人士將蒞臨研討會(huì)并講解有關(guān)法規(guī)、政策、檢查重點(diǎn)、方法及重點(diǎn)，詳情請(qǐng)登陸北京納稅人網(wǎng)（www.bjnsr.com）。