南京市土地增值稅預(yù)征政策調(diào)整

    南京市近日重新調(diào)整土地增值稅的預(yù)征范圍和稅率，除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅外，對(duì)其他各類商品房，均預(yù)征土地增值稅。 

　　據(jù)了解，近日，省地稅局出臺(tái)了相關(guān)通知，對(duì)土地增值稅預(yù)征范圍和計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行了進(jìn)一步劃分和明確。調(diào)整后政策規(guī)定，只有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不實(shí)行預(yù)征，對(duì)其他各類商品房，均預(yù)征土地增值稅。有關(guān)方面解釋，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指由政府指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)、按照當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)建造、建成后的商品房實(shí)行國(guó)家定價(jià)或限價(jià)、為解決住房困難戶住房困難、由政府指定銷售對(duì)象的住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的確認(rèn)須經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴?a href="http://odtgfuq.cn/shuishou/" target="_blank" class="bule">稅務(wù)部門(mén)審核。 

　　南京地區(qū)按照省局的規(guī)定對(duì)土地增值稅預(yù)征率確定為：普通住宅預(yù)征率為1%%；高級(jí)公寓、度假村、別墅、寫(xiě)字樓、營(yíng)業(yè)用房為2%%，其他類的為1%%。同時(shí)對(duì)已實(shí)行預(yù)征的商品房，在企業(yè)項(xiàng)目竣工結(jié)算銷售完畢，提出書(shū)面申請(qǐng)并附送有關(guān)資料后，及時(shí)進(jìn)行土地增值稅的清算，多退少補(bǔ)。