房產(chǎn)未滿2年交易繳稅按房產(chǎn)證辦理時間算

　　本月中旬樓市“鐵八條”中對未滿2年就轉手的房屋征收營業(yè)稅的措施一出臺，“2年”的計算方法就成為關注的焦點，因為這直接關系到該舉措的實際效果。有人質疑如購買期房，從其簽訂購房合同到真正拿到房子，辦好房產(chǎn)證一般就要耗時1-2年，那么以合同簽訂日起算多半無需繳稅，按房產(chǎn)證日期則難逃全額5%的重稅。日前，財政部稅政司副司長史耀斌在接受央視記者采訪時，明確表示2年是按房產(chǎn)證下發(fā)的日期計算。

　　就此，江蘇省地稅局的一位工作人員對外稱，只有按房產(chǎn)證日期起算才能監(jiān)管起來。因為在房產(chǎn)交易中，房主一般只會向購房人出示房產(chǎn)證，而不用提交當年房主購買該房的合同以及當時辦證的單據(jù)，這樣房主何時與開發(fā)商簽合同就無法認定，所以按房產(chǎn)證辦理下來的日期起算才最具有可行性。