北京購買空置商品房可減免契稅

　　購買現(xiàn)房的消費(fèi)者有了一個(gè)好消息，記者昨天從北京市建委獲悉，如果您購買的是1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房，那么您將獲得契稅減免的優(yōu)待。

　　有關(guān)人士提醒市民，1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房都包括在“空置商品房”的范疇里，可享受契稅減免政策。其界定的標(biāo)準(zhǔn)以工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證的簽署日期為準(zhǔn)。盡管財(cái)政部和國家稅務(wù)總局早就“購買空置商品房如何繳納契稅”的問題作出過明確規(guī)定，但“12366”北京地稅熱線仍受理了不少此類問題的咨詢。日前，地方稅務(wù)部門再次對此規(guī)定作出提示。

　　凡在1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年底以前簽訂購買空置商品住房的單位和個(gè)人，自1999年8月1日以后至2002年12月31日期間購買的空置商品住房，免征契稅。別墅、度假村等高消費(fèi)性的空置商品房，自2001年1月1日起恢復(fù)征收契稅。

　　2001年1月1日以后至2002年12月31日期間購買的空置商業(yè)用房、寫字樓免征契稅。商業(yè)用房、寫字樓，別墅和度假村與其他商品住房的界限，按照《北京市商品房銷售許可證》等證明資料中標(biāo)明的房屋用途確定。存量房按照房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的房屋性質(zhì)確定。