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2011年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》租賃經(jīng)營
租賃經(jīng)營是指將企業(yè)出租給承租者（集體或個人），以取得租金收入的經(jīng)營形式，是在不改變生產(chǎn)資料所有制前提下，承租者以付出租金為代價（有時還要以財產(chǎn)作抵押），向出租者取得經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營方式。
中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)租賃經(jīng)營一般采取個人租賃和集體租賃兩種形式。
租賃經(jīng)營與承包經(jīng)營相比具有自己的特點(diǎn)：
?。?）租賃經(jīng)營以有償轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)為目的，承租人必須按期繳納租金。
?。?）承租者與出租者之間是平等的商品交換關(guān)系。
?。?）租賃經(jīng)營一般要以承租者的財產(chǎn)作抵押；經(jīng)營虧損時，要用自己的財產(chǎn)來補(bǔ)償。（4）承租者除繳納租金，在保證不損壞生產(chǎn)資料的原則下可以完全自主地利用所租的資產(chǎn)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有權(quán)處置自己的產(chǎn)品和收入。
租賃的程序通常經(jīng)過清產(chǎn)核資和資產(chǎn)評估、實行公開招標(biāo)、組織招標(biāo)和簽訂合同等四個步驟。
租賃經(jīng)營是否獲得成功，關(guān)鍵是承租人的能力。簽訂好承租合同和認(rèn)真執(zhí)行合同是搞好承租經(jīng)營的重要條件。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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