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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：城市空間結(jié)構(gòu)理論
一、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試同心圓理論
□ 城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外環(huán)狀擴(kuò)展
■ 中心商業(yè)區(qū)
■ 過(guò)渡地帶
■ 工人住宅區(qū)
■ 高收入階層住宅區(qū)
■ 通勤人士住宅區(qū)
□ 修正為星狀環(huán)形模式
二、扇形理論
□ 各類(lèi)城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展
三、多核心理論
□ 一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心，并且隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生
□ 多核理論基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心
□ 形成城市多中心的因素
■ 活動(dòng)的相互依賴(lài)性
■ 活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚
■ 交通原因排斥與自己的集結(jié)
■ 高地價(jià)、高房租排斥較低品質(zhì)使用
四、中心商務(wù)區(qū)土地利用模式
CBD土地利用空間結(jié)構(gòu)
□ 零售業(yè)集中區(qū)
□ 多層建筑集中區(qū)
□ 辦公區(qū)
□ 商服活動(dòng)區(qū)
例題：
【例題 單選題】 【2009年試題】 杜能在《孤立國(guó)》一書(shū)中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，即"杜能圈"。其中第三圈是（ ?。?
A.自由農(nóng)作區(qū)
B.谷物輪作區(qū)
C.林業(yè)區(qū)
D.放牧區(qū)
【答案】Ｂ
【例題·單選題】【2005年試題】 按照杜能理論的假設(shè)，（ ?。┲偷扔谝粋€(gè)常數(shù)。
A.成本、運(yùn)費(fèi)
B.利潤(rùn)、成本
C.運(yùn)費(fèi)、利潤(rùn)
D.價(jià)格、利潤(rùn)
【答案】C
【解析】
P=V-（E+T）
P+T=V-E=k
【解析】工業(yè)企業(yè)應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)最小之地
【例題·單選題】【2007年試題】某中心地能維持供應(yīng)某種商品的和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平被稱(chēng)為（ ?。?。
A.需求門(mén)檻
B. 中心性
C.中心地職能
D.商品悄售范圍
【答案】A
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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