新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：土地增值稅
一、土地增值稅概述
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試土地增值稅具有下列基本特點(diǎn)：
①屬于所得稅。
②實(shí)行按次征收。
?、蹖?shí)行超額累進(jìn)稅率。
④以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象。
?、荻惵嗜珖?guó)統(tǒng)一。
二、土地增值稅的納稅人
三、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率
（一）土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)
規(guī)定扣除項(xiàng)目包括：
?、贋槿〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額。
?、陂_發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本。
③開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用。
?、芘f房和建筑物的評(píng)估價(jià)格。
⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
?、藜佑?jì)的扣除額。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)金額之和加計(jì)20%的扣除額。
納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：
?、匐[瞞、虛報(bào)房地一產(chǎn)成李飧夢(mèng)的。
?、谔峁┛坌祉?xiàng)目金額不實(shí)的。
?、坜D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。
?。ǘ┩恋卦鲋刀惖亩惵?
四、土地增值稅的應(yīng)納稅額計(jì)算
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
上一篇：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)...
下一篇：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)...
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)