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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
一、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試集體土地征收補(bǔ)償和安置
?。ㄒ唬┱鞯匮a(bǔ)償費(fèi)用的含義和構(gòu)成
?。ǘ┱鞯匮a(bǔ)償?shù)牟襟E
1、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?
2、切丁征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、擬定并公布征地補(bǔ)償、安置方案并征求意見(jiàn)
4、征地補(bǔ)償
5、征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用
?。ㄈ┱鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收更低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。?）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
?。?）安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
?。?）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
?。?）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（5）安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用
2、征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、征收城市郊區(qū)菜地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（四）被征地農(nóng)民的安置
1、貨幣安置
2、保障安置
3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
4、重新?lián)駱I(yè)安置
5、入股分紅安置
6、異地移民安置
二、房屋拆遷補(bǔ)償和安置
?。ㄒ唬┓课莶疬w補(bǔ)償?shù)膶?duì)象
?。ǘ┓课莶疬w補(bǔ)償?shù)姆绞?
1、貨幣補(bǔ)償
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
?。ㄈ┨厥馇闆r的房屋拆遷補(bǔ)償
1、出租房屋的拆遷補(bǔ)償
2、產(chǎn)權(quán)不明確房屋的拆遷補(bǔ)償
3、設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償
4、拆遷公益事業(yè)房屋及其附屬物的補(bǔ)償
5、臨時(shí)建筑、違章建筑的拆遷補(bǔ)償
?。ㄋ模┴泿叛a(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)
1、房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)
3、過(guò)度補(bǔ)償費(fèi)
4、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)
5、安置補(bǔ)償費(fèi)
?。ㄎ澹┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換
?。┎疬w補(bǔ)償費(fèi)用確定的程序
1、被拆遷房屋的調(diào)查登記
2、被拆遷房屋的評(píng)價(jià)
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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