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中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》預(yù)習(xí)講義：開發(fā)項目合同管理
一、中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)開發(fā)項目合同的概念和內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)項目合同通常包括下列內(nèi)容：
?、俸贤漠?dāng)事人。
?、诤贤臉说摹?/p>
?、蹣说牡臄?shù)量和質(zhì)量。
?、芎舷騼r款或酬金。
?、莺贤谙蕖⒙男械攸c和方式。
?、捱`約責(zé)任。
?、呓鉀Q爭執(zhí)的方法。
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同體系
?。ㄒ唬I(yè)主的主要合同關(guān)系
?。ǘ┦┕こ邪痰闹饕贤P(guān)系
主要合同關(guān)系包括：
?、俜职贤?/p>
?、谪浳锊少徍贤?。
?、圻\輸合同。
?、芗庸ず贤?。
?、葑赓U合同。
?、迍趧?wù)供應(yīng)合同
?、弑ｋU合同。
?。ㄈ╉椖亢贤w系構(gòu)成圖
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理過程和注意問題
依據(jù)計價方式不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)建設(shè)過程中常見的合同類型有：
?。?）總價合同。
?。?）單價合同。
?。?）成本加酬金合同。
在房地產(chǎn)開發(fā)項目合同中，比較重要的條款有：
?。?）適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭議處理的方式。
?。?）付款方式。
（3）合同價格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法，特別是由于物價上漲、匯率變化、法律變化、關(guān)稅變化對合同價格調(diào)整的規(guī)定。
?。?）合同雙方風(fēng)險的分擔(dān)。
（5）對承包商的激勵措施。
?。?）為了保證雙方誠實信用，必須有相應(yīng)的合同措施。
四、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議的解決
和解 調(diào)解 仲裁 訴訟
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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