新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：建設(shè)用地使用權(quán)抵押
一、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定
?。ㄒ唬┛梢栽O(shè)定抵押權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)
1.通過(guò)有償出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。
2.通過(guò)行政劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，在補(bǔ)簽了出讓合同、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，可以抵押。
（二）屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押
1.屬權(quán)有爭(zhēng)議的土地
2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán)
3.已依法列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物及其建設(shè)用地使用權(quán)
4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)
（三）設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)應(yīng)注意的問(wèn)題
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的程序
1.簽訂抵押合同
2.公證
3.抵押登記
4.注銷登記
三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記制度
辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)以下文件：
1.抵押當(dāng)事人的身份證明和法人資格證明
2.抵押登記申請(qǐng)書
3.抵押合同
4.國(guó)有土地使用證
5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料
6.可以證明抵押的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值的材料
7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件
等級(jí)的主要內(nèi)容：
1.被擔(dān)保的金額
2.抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
3.債權(quán)
四、抵押建設(shè)用地使用權(quán)的占用與管理
五、抵押建設(shè)用地使用權(quán)的處分
?。ㄒ唬┑盅航ㄔO(shè)用地使用權(quán)處分的條件
?。ǘ┑盅航ㄔO(shè)用地使用權(quán)處分的受償
六、建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失
1.因債務(wù)清償而滅失
2.因債務(wù)清償以外的原因而滅失
a拋棄
b協(xié)議滅失
c土地滅失
d混同
七、最高抵押權(quán)
（一）最高抵押權(quán)的概念
?。ǘ┳罡叩盅簷?quán)的法律規(guī)定
（三）最高抵押權(quán)的設(shè)定
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
上一篇：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)...
下一篇：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)...
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)