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中級經(jīng)濟師考試：建筑專業(yè)知識與實務(wù)工程變更價款
中級經(jīng)濟師考試：工程變更價款的確定
一、承包商費用索賠
1.承包商費用索賠的原因和內(nèi)容
① 不利的自然條件和人為障礙引起的索賠
?、?因工程拖期提出的索賠（純屬業(yè)主原因；客觀原因）
□工程拖期索賠的內(nèi)容（六項內(nèi)容）
■未被攤銷的公司管理費
■工作場地管理費
■人工窩工費
■材料費增加及超期貯存費
■工期拖延引起的設(shè)備維護費與閑置費
■拖延期間所負擔的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用
?、?因加速施工引起的索賠
?、?工程變更引起的索賠
?、?因工程終止或放棄提出的索賠（盈利損失、補償損失）
?、?業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠
?、?物價上漲引起的索賠
?、?因家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠
?、?不可抗力
◆不可抗力是指某種特殊事件或情況：
A.一方無法控制的；
B.該方在簽訂事同前無法對之進行合理準備的；
C.發(fā)生后，該方無法合理回避或克服的；
D.不能主要歸因于另一方的。
◆只要滿足上述條件，不可抗力可以包括但不限不下列各種特殊事件或情況：
A.戰(zhàn)爭、敵對行為（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動；
B.叛亂、恐怖活動、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；
C.承包商人員以及承包商和分包商的其他雇員以外的人員造成的騷動、喧鬧、混亂、罷工或停工；
D.軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染，但可能由于承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外；
E.自然災害。
◆補償(工期;費用)
?、?業(yè)主的風險
◆含義
2.索賠費用的計算方法
□分項法：按每個索賠事件所引起的費用損失項目分別計算索賠值-多采用此法
□總費用法：當多個索賠事件混雜在一起難以準確分項記錄時采用
■索賠金額=重新計算的工程實際總費用-投標報價總費用
□修正的總費用法
■索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用-該項工作報價費用
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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