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2012年經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論
導(dǎo)語(yǔ)：為了方便廣大考生可以更好的投入經(jīng)濟(jì)師的學(xué)習(xí)之中，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間為您發(fā)布最新的考試知識(shí)點(diǎn)以及解析，供廣大考生參考學(xué)習(xí)。
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論
測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握區(qū)位理論、供求理論、地租地價(jià)理論和城市化理論等知識(shí)，以及把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律的能力。
考試內(nèi)容
（一）區(qū)位理論
區(qū)位的含義、特征和種類，房地產(chǎn)區(qū)位的含義，區(qū)位對(duì)房地產(chǎn)的重要性，房地產(chǎn)的主要區(qū)位因素，主要區(qū)位理論及其主要內(nèi)容；農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理和中心地理中的基本概念、基本前提和主要內(nèi)容；同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的主要內(nèi)容及其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)上的意義。
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房地產(chǎn)需求和房增市場(chǎng)需求的含義，需求與需要的異同，決定房地產(chǎn)需求量的因素及其對(duì)房地產(chǎn)的需求量的影響，房地產(chǎn)需求曲線的特點(diǎn)及其發(fā)生位移的情形；房地產(chǎn)供給和房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的含義，決定房地產(chǎn)供給量的因素及其對(duì)房地產(chǎn)供給量影響，房地產(chǎn)供給曲線的特點(diǎn)及其發(fā)生位移的情形，房地產(chǎn)均衡的概念及其形成原理，房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性。
?。ㄈ┑刈獾貎r(jià)理論
地租的概念，地租的本質(zhì)，地價(jià)的概念，我國(guó)地價(jià)的內(nèi)涵；勞役地租、實(shí)物地租和貨幣地租等地租形式；級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租的概念；地價(jià)的本質(zhì)，地租與地價(jià)之間的數(shù)量關(guān)系。
（四）城市理論
城市的概念，城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別，城市的分類，城市的產(chǎn)生，城市發(fā)展演變的階段；城市化的概念及其表現(xiàn)，城市化進(jìn)程的階段劃分，城市的度量，城市化引起的變化，城市化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；郊區(qū)化的概念，發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化現(xiàn)象，我國(guó)的效區(qū)化現(xiàn)象；逆城市化現(xiàn)象及其出現(xiàn)在的原因。
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