2012年經(jīng)濟師考試《中級建筑》輔導(dǎo)資料 建設(shè)工程價款的結(jié)算

　　2012年經(jīng)濟師考試時間為11月3日，中級經(jīng)濟師考試科目是：《經(jīng)濟基礎(chǔ)知識》、《專業(yè)知識與實務(wù)》。中華會計網(wǎng)整理了2012年中級經(jīng)濟師考試預(yù)習(xí)輔導(dǎo)資料，供大家參考，希望有助于考生備考。

　　3.建設(shè)工程價款的結(jié)算（三類款項的結(jié)算：預(yù)付款+進度款+結(jié)算款）

　　3.1　結(jié)算方式與結(jié)算內(nèi)容

　　■結(jié)算方式

　　☆按月結(jié)算

　　☆分段結(jié)算和支付

　　☆竣工后一次結(jié)算（12月+100萬）

　　☆雙方約定的其他方式

　　■結(jié)算內(nèi)容

　　☆工程預(yù)付款支付

　　☆工程進度款結(jié)算

　　☆竣工結(jié)算

　　3.2　工程預(yù)付款

　　■概念

　　☆在正式開工前預(yù)先支付給承包商的工程款，用作施工準(zhǔn)備費用和備料周轉(zhuǎn)金，開工后按約定的時間與比例逐次扣回以抵充工程價款

　　■預(yù)付備料款額度

　　☆包工包料預(yù)付款原則上在合同額的10%～30%之間

　　☆重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付

　　☆一般公式

　　■預(yù)付款的撥付

　　☆發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于開工日期前的7天預(yù)付工程款

　　☆發(fā)包人不按期支付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知

　　☆發(fā)包人收到通知后仍不預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工

　　☆發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（同期貸款利息），并承擔(dān)違約責(zé)任

　　■起扣點計算

　　☆預(yù)付款隨工程進度抵扣工程款

　　☆從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣

　　☆從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清

　　3.3　工程進度款（中間結(jié)算）

　　■工程計量

　　☆承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告

　　◇發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實，并提前一天通知承包人參加

　　◇承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為支付依據(jù)

　　◇發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效

　　☆發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，視為報告被確認(rèn)，作為付款依據(jù)

　　☆對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量

　　☆如發(fā)現(xiàn)由于非承包方原因造成工程量增減，應(yīng)按實際完成工程量計算

　　■工程進度款支付申請包括的內(nèi)容（3+5+1）

　　☆本周期完成的工程價款

　　☆累計已完成的工程價款

　　☆累計已支付的工程價款

　　☆計日工金額

　　☆變更金額

　　☆抵扣的預(yù)付款

　　☆應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金

　　☆增減的其他金額

　　☆本周期實際應(yīng)支付的工程價款

　　■具體步驟-基本與預(yù)付款步驟相同

　　☆承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請14天內(nèi)，發(fā)包人支付60%-90%的進度款，應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣

　　☆發(fā)包人超期不支付的，承包人發(fā)出要求付款的通知，仍不支付的，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，從第15天開始計息，利率按同期銀行貸款利率

　　☆如發(fā)包人不支付也不簽訂延期付款協(xié)議的，承包人可停止施工，同發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

　　3.5　竣工結(jié)算

　　■竣工結(jié)算的種類與步驟

　　☆單位工程竣工結(jié)算

　　◇承包人編制，發(fā)包人審查，總承包的，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上發(fā)包人審查

　　☆單項工程竣工

　　◇結(jié)算單項工程竣工后，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料

　　☆建設(shè)項目竣工總結(jié)算

　　◇由總承包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可委托咨詢機構(gòu)審查，政府投資項目由同級財政部門審查

　　◇項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成

　　■工程竣工結(jié)算的內(nèi)容（三方面內(nèi)容）

　　☆價款結(jié)算

　　◇保留5%的質(zhì)量保證金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算

　　◇質(zhì)保期如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除

　　☆索賠價款結(jié)算

　　☆合同以外零星項目工程價款結(jié)算

　　◇承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出施工簽證

　　◇如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的由承包人自負(fù)

　　■竣工結(jié)算款的支付

　　☆承包人向發(fā)包人申請支付竣工結(jié)算款

　　☆發(fā)包人應(yīng)在15天內(nèi)支付

　　☆如無法支付，雙方可達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款利息

　　☆如未達(dá)成延期付款協(xié)議，可將工程折價，或申請法院將工程拍賣，承包人優(yōu)先受償

　　3.6　工程價款的動態(tài)結(jié)算

　　■目的

　　☆把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價大體能反映實際的消耗費用

　　■施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時

　　☆按合同約定調(diào)整工程價款

　　☆合同沒有約定或約定不明的，按省級主管部門及其授權(quán)的工程造價機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整

　　■調(diào)值公式法（動態(tài)結(jié)算公式法）-實質(zhì)是加權(quán)平均

　　☆固定部分

　　☆材料部分

　　☆人工部分

　　「工程進度款與結(jié)算款的解題思路與方法」

　　■求出預(yù)付備料款

　　■計算預(yù)付備料款起扣點，當(dāng)累計結(jié)算工程款超過此限額時，開始扣備料款

　　■計算每一期的應(yīng)結(jié)算款與累計的結(jié)算款

　　■如在該期內(nèi)達(dá)到起扣點，本期實際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算累計不足起扣點的部分+本期應(yīng)結(jié)算的達(dá)到起扣點以上的部分（1-主要材料占工程價款的比例）

　　■注意開始扣回備料款時，每期的進度款計算如下，本期實際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款（1-主要材料占工程價款的比例）

　　「重點難點」-全過程造價管理方法匯總