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經(jīng)濟(jì)師考試《中級建筑》輔導(dǎo)資料 承包商費用索賠的原因和內(nèi)容
2012年經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月3日，中級經(jīng)濟(jì)師考試科目是：《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》、《專業(yè)知識與實務(wù)》。中華會計網(wǎng)整理了2012年中級經(jīng)濟(jì)師考試預(yù)習(xí)輔導(dǎo)資料，供大家參考，希望有助于考生備考。
2.2 承包商費用索賠的原因和內(nèi)容
■不利的自然條件和人為障礙引起的索賠
■因工程拖期提出的索賠
■因加速施工引起的索賠
■工程變更引起的索賠
■因工程終止或放棄提出的索賠
☆盈利損失
☆補償損失
■業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠
■物價上漲引起的索賠
■國家政策、法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠
■不可抗力
■業(yè)主的風(fēng)險
2.3 承包商的工程拖期索賠
■概念
☆指承包商為了完成合同規(guī)定的工程花費了比原計劃更長的時間和更大的開支，而責(zé)任不在承包商時提出的索賠
■類型（兩種情況）
☆工期的拖延純屬業(yè)主或監(jiān)理工程師，承包商可延長工期，并獲得相應(yīng)的費用補償
☆工期拖延屬于客觀原因，可能工期索賠和費用索賠不一定同時成立
■工程拖期索賠的內(nèi)容（六項內(nèi)容）
☆未被攤銷的公司管理費
☆工作場地管理費
☆人工窩工費
☆材料費增加及超期貯存費
☆工期拖延引起的設(shè)備維護(hù)費與閑置費
☆拖延期間所負(fù)擔(dān)的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用
「記憶要點」承包商只對自己的錯誤承擔(dān)責(zé)任，除此之外無論該事件是業(yè)主的原因、第三方的原因或是不可抗力等客觀原因，承包商都可以索賠。
2.4 索賠費用的計算方法
■分項法-逐筆計算每項索賠
■總費用法-多次索賠事件，重新計算工程費用，一次性算出索賠費用
?。ㄐ拚目傎M用法）索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用-該工作報價費用
2.5 業(yè)主索賠（業(yè)主向承包商索賠）
■拖延竣工期限的索賠（兩種計算方法）
☆按清償損失額計費
◇承包合同中已約定日清償損失標(biāo)準(zhǔn)
☆按實際損失額計費
◇業(yè)主盈利和收入的損失
◇擴(kuò)大的工程管理費開支
◇超額籌資的費用
◇使用設(shè)施機(jī)會的喪失
■施工缺陷的索賠
☆業(yè)主有權(quán)要求承包商補償業(yè)主所承受的損失
☆承包商未在規(guī)定時限內(nèi)完成修補工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來完成，費用由承包商承擔(dān)
■承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠
☆業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程價款與原合同款未付部分的差額
■其他索賠
「記憶原則」承包商只對自己的行為負(fù)責(zé)，對客觀情況和其它主體的行為不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主能索賠的一定是承包商有錯誤有責(zé)任。
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