2013注評《建筑工程評估基礎》預習：民用建筑可靠性鑒定標準

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗收與損傷評定

　　知識點十一、民用建筑可靠性鑒定標準

　　適用于民用建筑的安全鑒定、建筑物使用功能鑒定及日常維護檢查、建筑物改變用途、改變使用條件或改造前的專門鑒定。

　　可以分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。鑒定評級按構(gòu)件——子單元——鑒定單元三個層次；每一層次又分為四個安全性等級和三個使用性等級進行。

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　　1.構(gòu)件的安全性鑒定評級

　　民用建筑單個構(gòu)件安全性的鑒定評級，應根據(jù)構(gòu)件的種類不同分別進行。

　?。?）構(gòu)件的安全性檢查項目。

　　混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件與砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等4個檢查項目；

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）等3個檢查項目；

　　木結(jié)構(gòu)構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫以及危險性的腐朽和蟲蛀等6個檢查項目評級。

　　（2）構(gòu)件安全性檢查鑒定評級。

　　構(gòu)件安全性檢查按相應項目進行檢查后，分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

　　2.子單元安全性的鑒定評級。

　　第二層次鑒定評級，應按地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)的承重部分劃分為三個子單元，并按規(guī)定的鑒定方法和評級標準進行評定。

　　若不要求評定圍護系統(tǒng)的可靠性，也可不將圍護系統(tǒng)承重部分列為子單元，而將其安全性鑒定并入上部承重結(jié)構(gòu)中。

　?。?）地基基礎（子單元）的安全性等級。

　　包括地基、樁基和斜坡3個檢查項目，以及基礎和樁兩種主要構(gòu)件。

　　地基基礎（子單元）的安全性等級，按其中最低一級確定。

　?。?）上部承重結(jié)構(gòu)。

　　根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進行確定。

　?。?）圍護系統(tǒng)的承重部分。

　　根據(jù)該系統(tǒng)專設的和參與該系統(tǒng)工作的各種構(gòu)件的安全性等級，以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級進行評定。

　　3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評級。

　　據(jù)地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題進行評定。

　　一般情況下，應按三個子單元中最低等級確定。

　　（二）民用建筑使用性鑒定標準

　　1.構(gòu)件使用性鑒定評級。

　　民用建筑單個構(gòu)件使用性的鑒定評級，應根據(jù)構(gòu)件的種類不同分別進行。

　?。?）構(gòu)件的使用性檢查項目。

　?、倩炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和裂縫。

　?、阡摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和銹蝕（腐蝕）。

　?、燮鲶w結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、非受力裂縫和風化（或粉化）。

　　④木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、干縮裂縫和初期腐朽。

　?。?）構(gòu)件使用性檢查鑒定評級。

　　構(gòu)件使用性檢查按相應項目進行檢查后，分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件的使用性等級。

　　2.子單元使用性鑒定評級。

　　（1）地基基礎。地基基礎的正常實用性，可根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護系統(tǒng)的工作狀態(tài)進行評估。

　　（2）上部承重結(jié)構(gòu)。上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的正常使用性鑒定，應根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進行評定。當建筑物的使用要求對振動有限制時，還應評估振動（顫動）的影響。

　?。?）圍護系統(tǒng)。圍護系統(tǒng)（子單元）的正常使用性鑒定評級，應根據(jù)該系統(tǒng)的使用功能等級及其承重部分的使用性等級進行評定。

　　3.鑒定單元使用性評級。應根據(jù)地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)的使用性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他使用功能問題進行評定。一般情況下，應按三個子單元中最低等級確定。

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　　民用建筑的可靠性鑒定，應按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次劃分的層次，以其安全性和正常使用性的鑒定結(jié)果為依據(jù)逐層進行。

　?。?）當不要求給出可靠性等級時 ，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式予以表示。

　?。?）當需要給出民用建筑各層次的可靠性等級時 ，可根據(jù)其安全性和正常使用性的評定結(jié)果綜合評定。