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2013注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí):驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2013/01/05 09:06:38 字體:

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定

  知識點(diǎn)二、房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)

 ?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ舔?yàn)收的基本要求

  房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗(yàn)批。

  房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收:

  1.符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

  2.符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。

  3.驗(yàn)收人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

  4.在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

  5.隱藏工程驗(yàn)收,并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。

  6.試塊、試件以及有關(guān)材料,見證取樣檢測。

  7.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗(yàn)收。

  8.對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

  9.承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

  10.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。

 ?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量驗(yàn)收的程序

  建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的順序進(jìn)行。

  1.檢驗(yàn)批及分項工程驗(yàn)收。應(yīng)由監(jiān)理工程師(或建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

  2.分部(子分部)工程驗(yàn)收。應(yīng)由總監(jiān)理工程師(或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收;地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。

  3.單位(子單位)工程驗(yàn)收。

  (1)施工單位自驗(yàn)。單位(子單位)工程完工后,施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定,并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告。

  (2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報告后,應(yīng)由其(項目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。

  單位工程有分包單位施工時,分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的程序檢查評定,總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后,應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

  4.工程竣工驗(yàn)收報告的備案。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)主管部門備案。

  (三)房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

  房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合以下規(guī)定:

  1.檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:

 ?。?)主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格;

 ?。?)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

  2.分項工程。分項工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:

  (1)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定;

  (2)分項工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

  3.分部(子分部)工程。分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:

 ?。?)分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;

 ?。?)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

  (3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;

 ?。?)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

  4.單位(子單位)工程。單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:

 ?。?)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;

 ?。?)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

 ?。?)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整;

 ?。?)主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;

 ?。?)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

  5.質(zhì)量不符合要求時的處理。當(dāng)房屋建筑工程質(zhì)量不符合要求時,應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理:

  (1)經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收;

  (2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗(yàn)批,應(yīng)予以驗(yàn)收;

 ?。?)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求,但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批,可予以驗(yàn)收;

 ?。?)經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程,雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收:

 ?。?)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程,嚴(yán)禁驗(yàn)收。

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