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2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：實(shí)體性貶值
第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
知識(shí)點(diǎn)四、實(shí)體性貶值
實(shí)體性貶值由第ⅰ種有形磨損和第ⅱ種有形磨損，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的
實(shí)體性貶值率是實(shí)體性貶值與重置成本的比例
αp=DP/RC （4-27）
αp代表實(shí)體性貶值率
（一）觀察法
對(duì)大型設(shè)備，可采用德爾菲法和模糊綜合判斷法。
（二）使用年限法
1.原理和第2章講的內(nèi)容是一樣的。
αp=L1/L （4-28）
公式中：
L1——已使用壽命；
L——總使用壽命。
若設(shè)備的殘值率為r，則計(jì)算公式為：
αp=L1/L*（1-r）
2.使用壽命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小時(shí)等表示。
3.使用年限法在復(fù)雜設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用。
復(fù)雜設(shè)備，各個(gè)組成部件的使用壽命是不同的，如果每個(gè)部件可以獨(dú)立更換，整個(gè)機(jī)器的貶值率可以用以下公式表示：
αp=ΣKiαpi （4-29）
公式中：
Ki——第i個(gè)部件所占的（重置）成本權(quán)重；
αpi——第i個(gè)部件的實(shí)體性損耗率
?。ㄈ┬迯?fù)費(fèi)用法
1.使用前提：
假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可補(bǔ)償性的，那么用于補(bǔ)償（修復(fù)）實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。
2.注意區(qū)分可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗和不可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗。
可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗：是指可以用技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。
不可補(bǔ)償（修復(fù)）損耗：從經(jīng)濟(jì)上來(lái)講是修復(fù)不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復(fù)的損耗。
3.計(jì)算方法
實(shí)體性貶值
＝可補(bǔ)償（修復(fù)）費(fèi)用＋不可補(bǔ)償（修復(fù)）損耗
?。娇裳a(bǔ)償損耗＋（重置成本－可補(bǔ)償費(fèi)用）×（實(shí)際已經(jīng)使用年限／資產(chǎn)總使用年限）
即不可補(bǔ)償部分的實(shí)體性損耗采用“使用年限法”來(lái)計(jì)算。
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