注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗收與損傷評定

　　知識點四、房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容

　　房屋建筑工程損傷檢測是指房屋建筑工程通過竣工驗收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、觀察、量測、試驗等手段，分析和評估建筑工程的損傷部位和損傷程度的過程。

　　損傷程度的確定是評估人員的關(guān)鍵性工作。

　　一、房屋建筑工程損傷檢測程序

　　1.損傷檢測范圍的確定。

　　2.損傷情況的初步調(diào)查。

　　（1）圖紙、資料查閱，設(shè)計圖、竣工圖，維修記錄，檢查觀測資料和工程地質(zhì)資料、水文資料等；

　　（2）施工記錄查閱，施工記錄及質(zhì)量保證資料，重點核實材料代用、設(shè)計變更、施工事故處理及竣工驗收文件等；

　　3.損傷情況的詳細調(diào)查。

　?。?）上部結(jié)構(gòu)——結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查；

　?。?）地基基礎(chǔ)——調(diào)查發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)分析原因，必要時應(yīng)開挖檢查或進行試驗檢查；

　　（3）結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合；

　?。?）結(jié)構(gòu)材料性能的檢測與分析；

　?。?）房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。

　　4.損傷程度分析。

　　5.損傷檢測報告的編制。

　　二、房屋建筑工程損傷檢測方法

　?。ㄒ唬└杏^法

　　根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進行檢查。

　?。ǘ┝繙y法

　　通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。

　?。ㄈ├砘囼灧?

　　工程中常用的理化試驗包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。

　　（四）無損檢測法

　　這類檢測儀器有：超聲波探傷儀、回彈儀、磁粉探傷儀、γ射線探傷儀、滲透液探傷儀等。

　?。ㄎ澹┚植科茡p檢測法

　　局部損傷檢測法主要有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法、超載試驗法等。

　?。┵Y料分析法

　　通過對有關(guān)資料和信息的分析，間接對建筑結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量判定也是常用的一種方法。

　　三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容

　　（一）地基基礎(chǔ)承載力的檢測

　　1.地基承載力的檢測方法。

　?。?）探坑取樣檢測法，（2）標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗法與輕便觸探法。

　　2.單樁承載力的檢測

　　采用取土樣，按樁端（樁尖）土和樁周圍土的類別和物理力學(xué)性質(zhì)來推定單樁的承載力。

　　（二）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測內(nèi)容主要包括：①外觀檢查；②內(nèi)在質(zhì)量；③連接構(gòu)造；④結(jié)構(gòu)變位等。

　　上述檢測內(nèi)容中，重點應(yīng)檢測的是測定混凝土的強度、鋼筋的位置與數(shù)量、混凝土裂縫及內(nèi)部缺陷、連接構(gòu)造及結(jié)構(gòu)變位等；重點檢查部位包括構(gòu)件控制截面、薄弱截面、結(jié)點與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質(zhì)作用部位等。

　?。ㄈ┢鲶w結(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　砌體結(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容主要有強度和施工質(zhì)量。其中強度包括砌塊強度、砂漿強度及砌體強度；施工質(zhì)量包括組砌方式、灰縫砂漿飽滿度、灰縫厚度、截面尺寸、垂直度及裂縫等。

　　1.砌體裂縫的損傷檢測。

　　2.砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的損傷檢測。

　　3.砌體強度的損傷檢測。

　　4.砌體灰縫飽滿度檢測

　　5.砌體結(jié)構(gòu)的尺寸和垂直度檢測。

　　多層磚砌體建筑，每層的垂直度允許偏差為5mm；磚砌體全高小于或等于10m時，垂直度允許偏差為10mm，磚砌體全高大于10m時，垂直度允許偏差為20mm.

　　有明顯偏斜或截面積缺損的磚柱、磚墻應(yīng)重點檢測，其余部分隨機抽查。

　?。ㄋ模╀摻Y(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　鋼結(jié)構(gòu)中常見的損傷類型包括三個方面：

　?。?）力作用引起的損傷或破壞。（2）溫度作用引起的損傷和破壞。（3）化學(xué)作用引起的損傷和破壞。

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測的主要內(nèi)容有：（1）構(gòu)件平整度的檢測；（2）構(gòu)件表面缺陷的檢測；（3）連接（焊接、螺栓連接）的檢測；（4）鋼材銹蝕的檢測；（5）防火涂層厚度的檢測。