注冊資產(chǎn)評估師考試《財(cái)務(wù)會計(jì)》復(fù)習(xí)：外購固定資產(chǎn)的成本

第五章 固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　知識點(diǎn)二、外購固定資產(chǎn)的成本

　　企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　固定資產(chǎn)入賬成本＝買價(jià)＋場地整理費(fèi)＋裝卸費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)＋安裝費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)＋專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)

　　【教師提示】2009年1月1日增值稅轉(zhuǎn)型改革后，企業(yè)購建（包括購進(jìn)、接受捐贈、接受實(shí)物投資、自制、改擴(kuò)建和安裝）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣。因此，此處的“相關(guān)稅費(fèi)”中不包括允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　【教師提示】根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，購進(jìn)貨物支付的運(yùn)輸費(fèi)用，按照運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)上注明的運(yùn)輸費(fèi)用金額和7%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額，可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣

　　注意：如果題目條件只是告知運(yùn)雜費(fèi)的金額，則不需要考慮運(yùn)費(fèi)抵扣增值稅的問題，因?yàn)檫\(yùn)雜費(fèi)中的雜費(fèi)是不允許抵扣增值稅的。要區(qū)分運(yùn)輸費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)。

　?。ㄒ唬┵徣氩恍枰惭b的固定資產(chǎn)。

　?。ǘ┵徣胄枰惭b的固定資產(chǎn)

　　1.企業(yè)購入固定資產(chǎn)時(shí)實(shí)際支付的買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)等均先通過“在建工程”科目核算，待安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　2.購建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)具體可以從以下幾個方面進(jìn)行判斷：

　　（1）固定資產(chǎn)的實(shí)體建造（包括安裝）工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成；

　?。?）所購建的固定資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求或和合同要求基本相符，即使有極個別與設(shè)計(jì)或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；

　?。?）繼續(xù)發(fā)生在所購建固定資產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。

　?。ㄈ┮粩堊淤徣氲墓潭ㄙY產(chǎn)

　　企業(yè)可能以一筆款項(xiàng)購入多項(xiàng)沒有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價(jià)值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

　　如果以一筆款項(xiàng)購入的多項(xiàng)資產(chǎn)中除固定資產(chǎn)外還包括其他資產(chǎn)，也應(yīng)按類似的方法予以處理。

　?。ㄋ模┮猿^正常信用條件購買的固定資產(chǎn)

　　1.購買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過正常的信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)，固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。

　　購入固定資產(chǎn)的成本不能以各期付款額之和確定，而應(yīng)以各期付款額的現(xiàn)值之和確定。

　　【教師提示】題目中可能會表述為“分期付款購買固定資產(chǎn)，付款期通常在三年以上”，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照上述原則以現(xiàn)值入賬。

　　借：固定資產(chǎn)或在建工程（現(xiàn)值之和）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用（倒擠的差額）

　　　　貸：長期應(yīng)付款（合同約定的分期付款的總金額）

　　2.各期實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷，符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，其余部分應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)確認(rèn)為財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　借：在建工程（資本化的部分）

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用（不能資本化的部分）

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用