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注冊資產評估師考試《經濟法》預習：租賃合同的概念和特征
第十二章 合同法律制度分論
知識點十、租賃合同的概念和特征
1.租賃合同是轉讓財產使用權的合同。
2.租賃合同為雙務有償合同。
3.租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起物權法律關系，導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。
（1）在租賃合同存續(xù)期間，出租方不得將該租賃物再出租給第三人，即對同一物只能設立一個租賃權；
【鏈接】物權法P125：同一物之上不得同時成立兩個內容相互矛盾的物權
（2）出租人在租賃合同存續(xù)期間出售租賃物的行為不影響租賃合同的效力，承租人同買受人之間的租賃合同自買賣成交后繼續(xù)生效，即買賣不破除租賃。
【鏈接】物權法P126：在法律有明確規(guī)定的情況下，債權可以優(yōu)先于物權
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