【光陰的故事】資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)一年之后 再談資產(chǎn)評(píng)估師考試

又到一年資產(chǎn)評(píng)估師查分季，我還是按捺不住，查了當(dāng)年的考分。

我34歲，資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)一年之后，再談資產(chǎn)評(píng)估師考試，有一些經(jīng)驗(yàn)要與大家一同分享，老師講得再好，輔導(dǎo)書總結(jié)得再全，都是別人的東西。自己整理的經(jīng)過內(nèi)化的筆記，才會(huì)是自己真正掌握的東西。

也有一句勸勉的話送給大家：平臺(tái)很重要，資產(chǎn)評(píng)估師目前是個(gè)朝陽行業(yè)；資產(chǎn)評(píng)估師考試，取得資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格并不是終點(diǎn)，而是一個(gè)新的起點(diǎn)。

——且聽風(fēng)吟

備考一個(gè)月《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》取得120分

2017年恰逢資產(chǎn)評(píng)估師考試改革，五科改為四科，實(shí)行機(jī)考。考試時(shí)間好像是在11月份，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間之后。

想著考完CPA，還有一個(gè)月的時(shí)間，我報(bào)了和注會(huì)相關(guān)的《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》和一門《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》。

這兩門的考試題型都是客觀題，試試看吧，萬一過了呢，我對(duì)自己這樣說。同時(shí)，也為第二年的備考減輕壓力。結(jié)果還不錯(cuò)，《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》剛好過線，考了61分，當(dāng)時(shí)考完覺得挺懸的。《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》120分，意料之中的結(jié)果。

科目不同 學(xué)習(xí)方法不同 說說我的備考心得

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

反復(fù)的聽課、看書和做題，循環(huán)往復(fù)。

先說《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》吧，主要是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí)，再就是三大評(píng)估方法的公式，對(duì)于非工科類的考生來說，理解起來確實(shí)有點(diǎn)難度，但好在知識(shí)點(diǎn)不是很多，反復(fù)反復(fù)再反復(fù)，做到心中有印象就行了，做題時(shí)知道選誰不選誰，達(dá)到這個(gè)效果就行了。

當(dāng)然，這個(gè)過程中，需要反復(fù)的聽課、看書和做題，循環(huán)往復(fù)。我的本科專業(yè)是法學(xué)，這門課理解起來有點(diǎn)難度，對(duì)于文科類考生，推薦正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師的課程。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》

廣而全 有難度 可報(bào)課學(xué)習(xí)

再說說《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》，說白了，這門課就是法律、財(cái)會(huì)和經(jīng)濟(jì)法的大拼盤。這門課在于廣而全，對(duì)于學(xué)財(cái)會(huì)的同學(xué)來說，可能并不是什么難事。由于專業(yè)關(guān)系，這門課不再贅述。如果覺得有難度，可以報(bào)網(wǎng)校的課程進(jìn)行學(xué)習(xí)。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》

網(wǎng)課、練習(xí)、模擬試卷——備考標(biāo)配

2018年正式備考資產(chǎn)評(píng)估師考試，《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》這兩門課。網(wǎng)課、練習(xí)題、模擬試卷，是備考的標(biāo)配。

（小編注：正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo)課程贈(zèng)同步練習(xí)題庫，贈(zèng)送3套模擬試卷，可電腦/手機(jī)刷題，點(diǎn)擊查看課程說明>>。機(jī)考模擬系統(tǒng)含大量試卷，可分章練習(xí)，也可進(jìn)行模擬考試。題庫及均具有錯(cuò)題收集及重做功能。題庫試用>>）

備考過程中，我還準(zhǔn)備了教材和筆記。在做題過程中，遇到不熟悉的易錯(cuò)的知識(shí)點(diǎn)，一切都要回歸到教材，用熒光筆分別標(biāo)注。個(gè)人覺得，教材有必要準(zhǔn)備一本。畢竟，不同的觀點(diǎn)，不同的表述，最終都會(huì)以教材的說法為準(zhǔn)。

筆記是我結(jié)合做題整理的每一章的沒有掌握的知識(shí)點(diǎn)，每一輪復(fù)習(xí)都整理一遍。當(dāng)然，在這個(gè)過程中，你的筆記會(huì)變得越來越薄，也會(huì)越來越有成就感。

老師講得再好，輔導(dǎo)書總結(jié)得再全，都是別人的東西。自己整理的經(jīng)過內(nèi)化的筆記，才會(huì)是自己真正掌握的東西。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》我的復(fù)習(xí)進(jìn)度都是跟著正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師的節(jié)奏來的?？记罢?qǐng)了兩個(gè)星期的假嚴(yán)格按照考試時(shí)間上午一科下午一科，做完核對(duì)答案自己判分，用紅筆標(biāo)注錯(cuò)題的知識(shí)點(diǎn)，必要時(shí)反饋到教材筆記。

這樣一個(gè)循環(huán)往復(fù)的過程，最終體現(xiàn)在呈上升趨勢(shì)的模考分?jǐn)?shù)上。知識(shí)，就是這樣一個(gè)不斷精進(jìn)的過程。最終，兩門的分?jǐn)?shù)不好也不壞。

分享一些評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中的感悟

通過資產(chǎn)評(píng)估師考試，取得資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格并不是終點(diǎn)，而是一個(gè)新的起點(diǎn)。實(shí)務(wù)現(xiàn)場查勘過程中，會(huì)遇到各種各樣的情況，一次次考驗(yàn)?zāi)愕闹R(shí)儲(chǔ)備，財(cái)務(wù)、法律、工程、造價(jià)等行業(yè)的知識(shí)，知曉得越全面越好。

平時(shí)，還需要注意各種資產(chǎn)，如電器設(shè)備、辦公設(shè)備、工程設(shè)備等價(jià)格信息的收集，以及各種單價(jià)參數(shù)的獲取，很多資料度娘也不知道，需要自己在工作中積累。

這樣無論是面對(duì)整體資產(chǎn)評(píng)估還是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，無論是面對(duì)對(duì)瑣碎的餐館的評(píng)估，還是對(duì)零散的拆遷資產(chǎn)的評(píng)估，都會(huì)有種“手中有糧—— 心里不慌”的感覺。

評(píng)估實(shí)務(wù)中，會(huì)面臨很多書本中沒有的案例，需要我們運(yùn)用書本中的原理去解讀去分析。查看原文 與嘉賓互動(dòng)>>

祝愿大家早日夢(mèng)想成真，成為一名優(yōu)秀的資產(chǎn)評(píng)估師。

PS:分享一下資產(chǎn)評(píng)估師合格證書的封面。

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