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注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：建設(shè)工程合同
第十二章 合同法律制度分論
知識(shí)點(diǎn)十四、建設(shè)工程合同的概念、特征和種類
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程合同的概念和特征
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同區(qū)別于承攬合同的特征：
1.建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程項(xiàng)目，并非一般的加工定作物。
2.承包方必須是具有法人資格的企業(yè)，并須在注冊資本、技術(shù)人員、裝備、資質(zhì)要求等方面具備一定條件。
3.建設(shè)工程合同受到國家更加嚴(yán)格的管理和監(jiān)督。
?。ǘ┙ㄔO(shè)工程合同的種類
1. 按照建設(shè)工程的環(huán)節(jié)劃分，建設(shè)工程合同可分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。
建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
2. 按照建設(shè)工程的標(biāo)的劃分，建設(shè)工程合同可分為總承包合同、單項(xiàng)承包合同和分包合同。
【注意】
1.總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。
3.承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
4.禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
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