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注冊資產(chǎn)評估師考試《財務(wù)會計》預(yù)習(xí)：減去處置費(fèi)用后凈額的確定
第六章 資產(chǎn)減值
知識點四、資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后凈額的確定
1.資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額，通常反映的是資產(chǎn)如果被出售或者處置時可以收回的凈現(xiàn)金收入。其中，資產(chǎn)的公允價值是指在公平交易中熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換的金額；
2.處置費(fèi)用是指可以直接歸屬于資產(chǎn)處置的相關(guān)費(fèi)用。包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等，但是，財務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用等不包括在內(nèi)。（掌握，作為選擇題的出題點）
3.企業(yè)在估計資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額時，應(yīng)當(dāng)按照下列順序進(jìn)行：（注意先后順序）
（1）應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平交易中資產(chǎn)的銷售協(xié)議價格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)處置費(fèi)用的金額確定。這是估計資產(chǎn)公允價值減去處置費(fèi)用后凈額的最佳方法，企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用這一方法。（合同價，理論上最準(zhǔn)確，實際工作中最不適用）
（2）在資產(chǎn)不存在銷售協(xié)議但存在活躍市場的情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)的市場價格減去處置費(fèi)用后的凈額確定。
?。?）在既不存在資產(chǎn)銷售協(xié)議又不存在資產(chǎn)活躍市場的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以可獲取的最佳信息為基礎(chǔ)，估計資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額。該凈額可以參考同行業(yè)類似資產(chǎn)的最近交易價格或者結(jié)果進(jìn)行估計。
在確定資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的金額時，不應(yīng)當(dāng)反映強(qiáng)制銷售價格，除非企業(yè)管理層被迫立即出售該資產(chǎn)。
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