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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預(yù)習:所有權(quán)概述

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/01/12 08:54:22 字體:

第四章 物權(quán)法律制度

  知識點六、所有權(quán)概述

 ?。ㄒ唬┧袡?quán)的概念和特征

  1.定義:所有權(quán),是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  2.特征:完全物權(quán)、整體性、恒久性、彈力性(可以分離,通過支配權(quán))

 ?。ǘ┧袡?quán)的權(quán)能

  所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

  【注意】孳息

  定義 例子 歸屬 辨析 
天然孳息 依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益 果樹所結(jié)果實 1.有約定按約定
2.一物之上既有所有權(quán)人,又有用益物權(quán)人的,因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得?!?/td>
原物、孳息屬于兩個獨立的物,(如:尚在母牛身體里的小牛不屬于孳息) 
法定孳息 依據(jù)一定法律關(guān)系而收取的孳息 租金 1.有約定按約定
2.按照交易習慣取得 

  【注意】占有不等于所有(如:a租給b,a所有,b占有)

  【注意】處分包括法律處分(所有權(quán)消滅)和事實處分(改變所有物的性狀)

 ?。ㄈ┧袡?quán)的取得

原始取得 先占 1.財產(chǎn)須為無主物,且須為動產(chǎn)。(如:撿貝殼)
2.性質(zhì):單方事實行為?!?/td>
勞動生產(chǎn)、收益 勞動產(chǎn)品及孳息 
征收 1.前提:為了社會公共利益的需要
2.做法:集體所有的土地和單位個人的房屋及其他不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸征收人——轉(zhuǎn)移所有權(quán) 
善意取得 無處分權(quán)人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人,如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意,則受讓人將依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán) 
添附 不同所有人的財產(chǎn)合并在一起,形成一種不能分離的新財產(chǎn),或分離在經(jīng)濟上不合理 
沒收 采取強制手段,剝奪違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有 
拾得遺失物 非基于占有人的意思且非基于他人行為而喪失占有之物?!?/td>
繼受取得 通過法律行為從原所有人處取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。
包括:買賣合同、贈與、互易、繼承、受遺贈等 

  關(guān)鍵點:

  ◆善意取得

  1.善意取得必須符合如下構(gòu)成要件:

 ?。?)受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意;

 ?。?)以合理的價格有償受讓;

 ?。?)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

  2.后果:

 ?。?)受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的

 ?。?)原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失

  3.不適用情形:

  (1)法律禁止或限制流轉(zhuǎn)的物;

 ?。?)贓物、遺失物、埋藏物、隱蔽物、漂流物(除非第三人從出賣同類物品的公共市場上買得)

 ?。?)無償受讓

  (4)明顯低價購入

 ?。?)在受讓時知道或者應(yīng)當知道

  ◆添附

形式 混合 指不同所有人的財產(chǎn)相互摻和,難以分開并形成新財產(chǎn)。 
附合 指不同所有人的財產(chǎn)緊密結(jié)合在一起而形成新財產(chǎn),雖未達到混合的程度,但非經(jīng)拆毀不能達到原來的狀態(tài)?!?/td>
加工 指一方使用他人財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的新的財產(chǎn)。 
歸屬 (1)由當事人協(xié)商處理
(2)協(xié)議不成,應(yīng)歸給新財產(chǎn)添附價值量大的一方所有,但其應(yīng)向原所有人給付適當?shù)慕?jīng)濟補償。
(3)如果取得新財產(chǎn)所有權(quán)的一方的添附系出于惡意(即明知是他人的財產(chǎn)而進行加工,或有其他故意或者過失行為),則原所有人除有權(quán)向其請求經(jīng)濟補償外,還有權(quán)要求其賠償因添附所造成的損失?!?/td>

  ◆拾得遺失物

   

 ?。ㄋ模┧袡?quán)的行使和消滅

  1.行使

 ?。?)所有權(quán)人直接行使

 ?。?)所有權(quán)人授權(quán)他人行使:用益物權(quán)和擔保物權(quán)

  2.消滅

  (1)所有權(quán)客體滅失。

 ?。?)所有權(quán)主體消滅。

  (3)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓。

  (4)所有權(quán)被拋棄。

 ?。?)所有權(quán)被依法強制消滅。

  【注意】絕對消滅:該財產(chǎn)已不復存在(第一點)

  相對消滅:一方喪失了所有權(quán),但同時另一方則取得了對該項財產(chǎn)的所有權(quán)(第二三五點)

  (五)征收征用制度

  征收 征用 
目的 為了公共利益的需要 因搶險、救災(zāi)等緊急需要 
對象 僅限于集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 不動產(chǎn)和動產(chǎn) 
補償 ①征收集體所有的土地,應(yīng)當支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用
②征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?!?/td>
單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當給予補償?!?/td>
后果 ①征收是財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化;
②不存在返還的問題。 
①所有權(quán)沒有變化,使用權(quán)暫時發(fā)生變化
②如果標的物沒有滅失,則仍需要返還給權(quán)利人。 
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