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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：資產(chǎn)評估目的
第一章 總論
知識點七、資產(chǎn)評估目的
?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估目的分類
1.資產(chǎn)評估目的分為
一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。
2.資產(chǎn)評估一般目的
?。?）資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。
（2）資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。
?。?）資產(chǎn)評估中的公允價值的一個顯著特點：
它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場條件相吻合，并且沒有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒有損害他人的利益。
3.資產(chǎn)評估的特定目的
（1）含義：
資產(chǎn)評估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)（指的是引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為，即被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為）對評估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因為評估目的不同，其評估值也不相同。
資產(chǎn)評估的特定目的實質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價值。
?。?）我國資產(chǎn)評估實踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：
?、儋Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
?、谄髽I(yè)出售。
③企業(yè)兼并。
④企業(yè)聯(lián)營。
?、莨煞萁?jīng)營。
?、拗型夂腺Y、合作。
?、咂髽I(yè)清算。
?、鄵?dān)保。
?、崞髽I(yè)租賃。
?、鈧鶆?wù)重組。
引起資產(chǎn)評估的其他合法經(jīng)濟行為。
?。ǘ┵Y產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用
1.資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型都有重要的影響。
資產(chǎn)評估特定目的不僅是某項具體資產(chǎn)評估活動的起點，而且還是資產(chǎn)評估活動所要達到的目標(biāo)。它是評估時必須首先明確的基本事項。
2.資產(chǎn)評估特定目的是界定評估對象的基礎(chǔ)。
3.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用。
?。?）資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型要與資產(chǎn)評估的特定目的相適應(yīng)。
?。?）但是評估的時間、地點、評估時的市場條件、資產(chǎn)業(yè)務(wù)個當(dāng)事人的狀況，以及資產(chǎn)的自身狀態(tài)等，都可能對資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型產(chǎn)生影響。
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