注評考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：資產(chǎn)評估與會計和審計的區(qū)別

第四節(jié) 資產(chǎn)評估與會計和審計的關(guān)系

　　資產(chǎn)評估與會計和審計的區(qū)別

　　（一）資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別

　　1.基本職能不同

　　會計是一項以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)收支及其成果的一種社會活動。反映和監(jiān)督是會計的基本職能；

　　資產(chǎn)評估是一種價值判斷活動，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能。

　　2.資產(chǎn)確認(rèn)和計價不同

　　會計記賬和算賬中的資產(chǎn)確認(rèn)和計價有相當(dāng)部分仍然可以可靠計量的歷史成本為依據(jù)的。

　　資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評價主要是以資產(chǎn)效用和市場價值為依據(jù)。

　　3.運用的方法不同

　　會計中的資產(chǎn)計價方法主要采有核算方法。

　　資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場售價類比等多種技術(shù)方法。

　　4.基本目標(biāo)不同

　　會計工作的基本目標(biāo)是為企業(yè)管理、會計核算和會計信息披露服務(wù)。

　　資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)。

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評估與審計的區(qū)別

　　1.特征不同

　　審計是在現(xiàn)代企業(yè)兩權(quán)分離背景下產(chǎn)生的旨在企業(yè)財務(wù)報表所反映的企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實性和公允性做出事實判斷，具有明顯的公證性特征。

　　資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)充公發(fā)展，適應(yīng)資產(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變動的需要，旨在為委托人與相關(guān)當(dāng)事人的被評估資產(chǎn)做出價值判斷，具有明顯的咨詢性特征。

　　2.專業(yè)原則不同

　　審計人員貫徹公證、防護(hù)和建設(shè)三大專業(yè)原則。

　　資產(chǎn)評估人員在執(zhí)業(yè)過程中則必須遵循供求、替代、貢獻(xiàn)、預(yù)期等基本經(jīng)濟(jì)原則。

　　3.專業(yè)知識基礎(chǔ)不同

　　審計工作是會計學(xué)、稅法及其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎(chǔ)，

　　而資產(chǎn)評估的專業(yè)知識基礎(chǔ)，除了由經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律、會計學(xué)等知識組成外，工程外技術(shù)方面的知識，也是其重要的組成部分。

　　4.工作標(biāo)準(zhǔn)不同

　　審計主要是對會計報告的審計，審計對業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會計是同一的，

　　而與資產(chǎn)評估卻是大相徑庭，例如市場價值與歷史成本等。