注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的區(qū)別

第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系

　　資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的區(qū)別

　　（一）資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的區(qū)別

　　1.基本職能不同

　　會(huì)計(jì)是一項(xiàng)以記賬、算賬和報(bào)賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)收支及其成果的一種社會(huì)活動(dòng)。反映和監(jiān)督是會(huì)計(jì)的基本職能；

　　資產(chǎn)評(píng)估是一種價(jià)值判斷活動(dòng)，評(píng)估和咨詢是資產(chǎn)評(píng)估的基本職能。

　　2.資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)不同

　　會(huì)計(jì)記賬和算賬中的資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)有相當(dāng)部分仍然可以可靠計(jì)量的歷史成本為依據(jù)的。

　　資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評(píng)價(jià)主要是以資產(chǎn)效用和市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)。

　　3.運(yùn)用的方法不同

　　會(huì)計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法主要采有核算方法。

　　資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場(chǎng)售價(jià)類比等多種技術(shù)方法。

　　4.基本目標(biāo)不同

　　會(huì)計(jì)工作的基本目標(biāo)是為企業(yè)管理、會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)信息披露服務(wù)。

　　資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)服務(wù)。

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的區(qū)別

　　1.特征不同

　　審計(jì)是在現(xiàn)代企業(yè)兩權(quán)分離背景下產(chǎn)生的旨在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表所反映的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)性和公允性做出事實(shí)判斷，具有明顯的公證性特征。

　　資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)充公發(fā)展，適應(yīng)資產(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的需要，旨在為委托人與相關(guān)當(dāng)事人的被評(píng)估資產(chǎn)做出價(jià)值判斷，具有明顯的咨詢性特征。

　　2.專業(yè)原則不同

　　審計(jì)人員貫徹公證、防護(hù)和建設(shè)三大專業(yè)原則。

　　資產(chǎn)評(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中則必須遵循供求、替代、貢獻(xiàn)、預(yù)期等基本經(jīng)濟(jì)原則。

　　3.專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)不同

　　審計(jì)工作是會(huì)計(jì)學(xué)、稅法及其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)等知識(shí)為專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，

　　而資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，除了由經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律、會(huì)計(jì)學(xué)等知識(shí)組成外，工程外技術(shù)方面的知識(shí)，也是其重要的組成部分。

　　4.工作標(biāo)準(zhǔn)不同

　　審計(jì)主要是對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)，審計(jì)對(duì)業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會(huì)計(jì)是同一的，

　　而與資產(chǎn)評(píng)估卻是大相徑庭，例如市場(chǎng)價(jià)值與歷史成本等。