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注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅的納稅人
多選題
1、下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（?。?。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的
B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D、房地產(chǎn)的代建行為
E、房地產(chǎn)的繼承
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考核的知識點(diǎn)是土地增值稅的納稅人。選項D，對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但是沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，所以房地產(chǎn)的代建行為不屬于土地增值稅征稅范圍；選項E，房地產(chǎn)的繼承雖然發(fā)生了權(quán)屬變更，但是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人并沒有因?yàn)闄?quán)屬變更而卻的任何收入，所以房產(chǎn)繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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