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[經(jīng)驗(yàn)分享]個(gè)人住房相關(guān)稅種——表格版
| 稅種 |
購(gòu)買 |
居住 |
出租 |
銷 售 |
|||
| 普通住房 |
非普通住房 |
||||||
| 不滿5年 |
滿5年 |
不滿5年 |
滿5年 |
||||
| 營(yíng)業(yè)稅 |
不征 |
不征 |
3%減半 |
5%全額征 |
免 |
5%全額征 |
5%差額征 |
| 個(gè)稅 |
不征 |
不征 |
10%征 |
20%所得額 |
唯一房免 |
20%所得額 |
唯一房免 |
| 房產(chǎn)稅 |
不征 |
不征 |
4% |
不征 |
|||
| 契稅 |
90-120平米的減半征； 90平米以下征1% |
不征（銷售時(shí)，由購(gòu)買方繳納） |
|||||
| 印花稅 |
有無合同全免 |
||||||
| 土地增值稅 |
不征 |
||||||
| 城、教 |
隨營(yíng)業(yè)稅 |
||||||
注意：自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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