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注冊稅務師：每日一練《財務與會計》（2009.5.5）
多項選擇題
◎下列有關對投資性房地產不正確的會計處理方法有（ ）。
A.采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計提跌價準備的，還應同時結轉跌價準備
B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目
C.采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產時，與處置固定資產和無形資產的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
E.對投資性房地產進行后續(xù)計量，符合一定條件時可以將成本模式轉換為公允價值模式
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正保會計網校
2009年5月5日
責任編輯：熊貓
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