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2018年稅務(wù)師《稅法一》每日一練：房產(chǎn)納稅處理（6.7）
當(dāng)你真正想完成一件事時，根本不會在意別人是否看到。備考漫漫長路，讓小編和你一起默默地走下去吧。每日一練題目以知識點(diǎn)為單元，針對知識點(diǎn)做深入解析，讓大家每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，以下是《稅法一》每日一練。
多選題
北京張先生有三套住房，其中一套購于2009年2月的高檔公寓于2016年7月出售，另一套位于學(xué)區(qū)的住房出租，還有一套自住。下列納稅處理正確的有（?。?/p>
A、出售的公寓購買超過2年，出售繳納增值稅
B、出售的公寓購買超過2年，但非普通住宅按全額繳納增值稅
C、出售的公寓購買超過2年，但非普通住宅按差額繳納增值稅
D、出租的住宅按租金÷（1＋1.5%）×1.5%繳納增值稅
E、出租的住宅按租金÷（1＋5%）×1.5%繳納增值稅
【正確答案】CE
【答案解析】北上廣深四地的個人，出售的購買超過2年非普通住宅按差額繳納增值稅，普通住宅免稅；個人出租住宅，減按1.5％繳納增值稅，應(yīng)納稅額＝租金÷（1＋5％）×1.5％。
此題在經(jīng)典題解84頁。
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正保會計網(wǎng)校
2018-6-7
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