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注會《稅法》知識點:個人出租和出售住房的稅法政策規(guī)定

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2012/12/26 15:06:41 字體:

  網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享注冊會計師考試《稅法》科目里的重要知識點,希望對廣大考生有幫助。

  個人出租房屋,營業(yè)稅5%,城建稅,教育費附加3%,個人所得稅20%,房產(chǎn)稅12%,土地使用稅,印花稅千分之一。

  個人轉(zhuǎn)讓房屋,營業(yè)稅5%,城建稅,教育費附加3%,個人所得稅20%,土地增值稅,印花稅萬分之五。

  如果是出租住房和轉(zhuǎn)讓住房,有稅收優(yōu)惠:

  財稅[2008]24號文件,從2008年3月1日起,個人出租住房:

 ?。ㄒ唬p按10%的稅率征收個人所得稅。

 ?。ǘ┏鲎?、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

 ?。ㄈ€人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  個人住房出售:

  財稅[2011]12號《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》

  2011年1月28日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。

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☆2013注會《稅法》備考學(xué)習(xí)指南精華帖匯總☆

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