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注會考試《稅法》表格歸納：土地增值稅的清算條件
| 納稅人應(yīng)進(jìn)行清算的情形 | （1）開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； （2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； （3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。（滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)） |
| 稅務(wù)機(jī)關(guān)要求清算的情形 | （1）已竣工驗收的項目，已轉(zhuǎn)讓建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。（在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)限定的期限內(nèi)辦理清算手續(xù)） |
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