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2012注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點預習：用益物權的基本理論
注冊會計師考試《經(jīng)濟法》科目
第八章 物權法律制度
知識點二十五、用益物權的基本理論
根據(jù)《物權法》規(guī)定，用益物權是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。
1.用益物權包括：（1）土地承包經(jīng)營權；（2）建設用地使用權；（3）宅基地使用權；（4）地役權；（5）準物權。
2.用益物的特征：（1）用益物權注重物的使用價值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔保物權注重物的交換價值的特點。（2）用益物權除地役權外，均為主物權；擔保物權為從物權。（3）用益物權主要以不動產(chǎn)為客體。（4）用益物權是直接支配他人的物的權利。
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