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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》輔導(dǎo)：損益平衡租金特點(diǎn)
下列關(guān)于租賃分析中的損益平衡租金特點(diǎn)的表述中，正確的有（ ）。
A.損益平衡租金是指租賃損益為零的租金額
B.損益平衡租金是指稅前租金額
C.損益平衡租金是承租人可接受的最高租金額
D.損益平衡租金是出租人可接受的最低租金額
【正確答案】BCD
【問(wèn)題】承租人可接受的最高租金額=出租人可接受的最低租金額？
【答復(fù)】損益平衡租金在出租人和承租人各自的立場(chǎng)上計(jì)算的金額并不一定相等。承租人的損益平衡租金是承租人可接受的最高租金額，出租人的損益平衡租金是出租人可接受的最低租金額。一個(gè)是可接受的最高，一個(gè)是可接受的最低。雙方談判的焦點(diǎn)就在于這個(gè)損益平衡租金是否能在合理的區(qū)間內(nèi)。比如：承租人計(jì)算的損益平衡租金是10元，出租人計(jì)算的是20元。顯然這個(gè)不能成交，但如果出租人計(jì)算的是8元。那么談判后，是可以成交的。只要在8-10元這個(gè)區(qū)間就可以成交。
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