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答疑精華：營業(yè)稅（房地產(chǎn)企業(yè)自建房地產(chǎn)銷售）
【提問內(nèi)容】
請問老師：
房地產(chǎn)企業(yè)自建房地產(chǎn)銷售要不要按自建房地產(chǎn)的自建行為交建筑業(yè)的營業(yè)稅？謝謝。
【教師回答】
您好：交建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)兩道營業(yè)稅。
【提問內(nèi)容】
可以前CPA考試中涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時，沒涉及到那道建筑業(yè)營業(yè)稅啊？
【教師回答】
您好：
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建房地產(chǎn)銷售，是需要交納建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的，不清楚您說得哪道題目沒有這樣計算，建議您直接針對具體題目提問，以便有針對性的解答。
祝您學習愉快！
【提問內(nèi)容】
其他企業(yè)自己建造廠房，使用2年后又轉(zhuǎn)讓的，是不是還要繳納建筑業(yè)和轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)營業(yè)稅。
【教師回答】
您好：
其他企業(yè)自己建造廠房，使用2年后又轉(zhuǎn)讓的，不需要繳納建筑業(yè)營業(yè)稅，需要交納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。
【提問內(nèi)容】
老師：
其他企業(yè)自己建造廠房，使用2年后又轉(zhuǎn)讓的。為什么不需要繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。
【教師回答】
其他企業(yè)自己建造廠房，使用2年后又轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。
【提問內(nèi)容】
這里為什么不交建筑業(yè)營業(yè)稅呢？
【教師回答】
您好！
如果企業(yè)自建后直接出售，要繳納兩個環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，如果企業(yè)自建自用后再出售，只繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。祝您成功。
下一篇：答疑精華：稅法審題技巧
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