中級會計師考試《財務(wù)管理》強(qiáng)化復(fù)習(xí)：融資租賃

會計職稱考試《中級財務(wù)管理》第三章 籌資管理

　　復(fù)習(xí)重點(diǎn)五、融資租賃

　　（一）租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　　1）租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離；

　　2）融資與融物相結(jié)合——借物還錢（本金為實(shí)物的特殊“貸款”）；

　　3）租金的分期歸流（租金相當(dāng)于各期的“還本付息額”）。

　　2.租賃的分類——融資租賃和經(jīng)營租賃

　　1）經(jīng)營租賃：由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃，適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設(shè)備。

　　i. 出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)；

　　ii. 租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約；

　　iii.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)；

　　iv. 租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。

　　2）融資租賃：由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，以融通資金為主要目的。

　　i. 出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；

　　ii. 租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同；

　　iii.由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

　　iv. 租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)以“名義價格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）留購（常用方法）。

　　3.經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

　?。ǘ┤谫Y租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序（一般了解）

　　2.融資租賃的基本形式

　　（三）融資租賃租金的計算

　　1.租金的構(gòu)成

　　1）設(shè)備原價及預(yù)計殘值

　　2）利息（墊付資金的成本）

　　3）租賃手續(xù)費(fèi)：業(yè)務(wù)費(fèi)用＋利潤

　　債務(wù)籌資的優(yōu)缺點(diǎn)（低成本、高風(fēng)險、穩(wěn)定控制權(quán)）

　?。ㄒ唬﹤鶆?wù)籌資的優(yōu)點(diǎn)

　　1.籌資速度較快（與股權(quán)籌資比）

　　2.籌資彈性大（無永久性財務(wù)負(fù)擔(dān)，靈活商定籌資數(shù)量、債務(wù)條件，安排取得資金時間）

　　3.資本成本負(fù)擔(dān)較輕（籌資費(fèi)用、用資費(fèi)用低；利息等資本成本可以在稅前支付）

　　4.可以利用財務(wù)杠桿（當(dāng)企業(yè)的資產(chǎn)報酬率高于債務(wù)利率時，會增加普通股股東的每股收益，提高凈資產(chǎn)報酬率）

　　5.穩(wěn)定公司的控制權(quán)（債權(quán)人無權(quán)參加企業(yè)的經(jīng)營管理）

　?。ǘ﹤鶆?wù)籌資的缺點(diǎn)

　　1.不能形成企業(yè)穩(wěn)定的資本基礎(chǔ)（固定的到期日，到期需償還）

　　2.財務(wù)風(fēng)險較大（固定的到期日，有固定的利息負(fù)擔(dān)）

　　3.籌資數(shù)額有限（數(shù)額往往受到貸款機(jī)構(gòu)資本實(shí)力的制約）