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中級會計(jì)師考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí):房地產(chǎn)的處置

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2013/04/09 09:39:37 字體:

中級會計(jì)職稱考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》第四章 投資性房地產(chǎn)

  知識點(diǎn)八:房地產(chǎn)的處置

  處置情況分為成本模式下和公允價(jià)值模式下。

  單選題

  ◎甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物,價(jià)款為400萬元,將該建筑物用于出租,年租金30萬,每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元,2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價(jià)410萬元,不考慮相關(guān)的稅費(fèi),處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為( )萬元。

  A.0

  B.10

  C.20

  D.30

  【正確答案】:A

  【答案解析】:處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0.

  相關(guān)賬務(wù)處理如下:

  取得時(shí),賬務(wù)處理為:

  借:投資性房地產(chǎn)-成本 400

  貸:銀行存款 400

  2011年12月31日

  借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動 20

  貸:公允價(jià)值變動損益 20

  2012年12月31日

  借:公允價(jià)值變動損益 10

  貸:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動 10

  2013年,處置時(shí)的處理:

  借:銀行存款 410

  貸:其他業(yè)務(wù)收入 410

  借:其他業(yè)務(wù)成本 410

  貸:投資性房地產(chǎn)-成本 400

  -公允價(jià)值變動 10

  借:公允價(jià)值變動損益 10

  貸:其他業(yè)務(wù)成本 10

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