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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):投資性房地產(chǎn)的處置

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/12/24 13:37:28 字體:

2013會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》 第四章 投資性房地產(chǎn)

  知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)六:投資性房地產(chǎn)的處置

  企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。

 ?。ㄒ唬┏杀灸J接?jì)量的投資性房地方的處置

  【例題】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為200 000 000元,乙公司已用銀行存款付清。假設(shè)這棟寫字樓原采用成本模式計(jì)量。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為180 000 000元,已計(jì)提折舊20 000 000元,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

  要求:根據(jù)上述材料編寫甲公司的賬務(wù)處理。

  『正確答案』

  甲公司的賬務(wù)處理如下:

  借:銀行存款 200 000 000

   貸:其他業(yè)務(wù)收入 200 000 000

  借:其他業(yè)務(wù)成本 160 000 000

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 000 000

   貸:投資性房地產(chǎn)——寫字樓 180 000 000

  (二)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

  處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,①借記“銀行存款”等科目,貨記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,②借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,按其成本,貨記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng),貨記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。

 ?、劢杌蛸J:公允價(jià)值變動(dòng)損益【以前年度公允價(jià)值變動(dòng)】

    貸或借:其他業(yè)務(wù)成本

 ?、芙瑁嘿Y本公積——其他資本公積【轉(zhuǎn)換時(shí)形成的有利差額】

    貸:其他業(yè)務(wù)成本

 

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