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會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》 第三章 籌資管理
知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)七:租賃的特征與分類
1.租賃的基本特征
(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離。
(2)融資與融物相結(jié)合。
是借物還錢,并以分期支付租金的方式來(lái)體現(xiàn)。
(3)租金的分期歸流。
2.租賃的分類
租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。
經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是:(1)出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè)。(2)租賃期較短,短于資產(chǎn)的有效使用期,在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。(3)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。(4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營(yíng)租賃比較適用于租用技術(shù)過(guò)時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備。
融資租賃的主要特點(diǎn)是:(1)出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買,或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。(2)租賃期較長(zhǎng),接近于資產(chǎn)的有效使用期,在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同。(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。(4)租賃期滿,按事先約定的方法處理設(shè)備,包括退還租賃公司,或繼續(xù)租賃,或企業(yè)留購(gòu)。
表3-1 融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別
對(duì)比項(xiàng)目 | 融資租賃 | 經(jīng)營(yíng)租賃 |
業(yè)務(wù)原理 | 融資融物于一體 | 無(wú)融資特征,只是一種融物方式 |
租賃目的 | 融通資金,添置設(shè)備 | 暫時(shí)性使用,預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn) |
租期 | 較長(zhǎng),相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 | 較短 |
租金 | 包括設(shè)備價(jià)款 | 只是設(shè)備使用費(fèi) |
契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同 |
租賃標(biāo)的 | 一般為專用設(shè)備,也可為通用設(shè)備 | 通用設(shè)備居多 |
維修與保養(yǎng) | 專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé),通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) | 全部為出租人負(fù)責(zé) |
承租人 | 一般為一個(gè) | 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人 |
靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
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