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2011年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第十一章知識(shí)點(diǎn)總結(jié)二

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2011/03/11 11:23:06 字體:

  三、租賃的分類

  1.分類原則

  當(dāng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于承租方則定性為融資租賃,反之則為經(jīng)營(yíng)租賃。

  2.具體標(biāo)準(zhǔn)

 ?、僭谧赓U期屆滿時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

 ?、诔凶馊擞匈?gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán);

 ?、墼谧赓U資產(chǎn)不是太舊的前提下(即用過(guò)的期限占全部期限的比例<75%),租期占尚可使用期的比例≥75%.

  四、融資租賃的會(huì)計(jì)處理

  1.會(huì)計(jì)分錄

  借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值較小者為資產(chǎn)入賬價(jià)值)

  未確認(rèn)融資費(fèi)用(倒擠認(rèn)定,本質(zhì)上是待攤的利息費(fèi)用)

  貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

  2.折現(xiàn)利率的選擇順序

  A.出租人的內(nèi)含利率,即在租賃開(kāi)始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

  B.合同約定利率

  C.同期銀行貸款利率

  【要點(diǎn)提示】融資租賃時(shí)租入方固定資產(chǎn)的入賬成本確認(rèn)是測(cè)試重點(diǎn)。

  3.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理

  初始直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入租入固定資產(chǎn)的成本:

  借:固定資產(chǎn)

  貸:銀行存款

  【要點(diǎn)提示】經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)的初始直接費(fèi)用列入當(dāng)期損益,融資租賃時(shí)承租方發(fā)生的初始直接費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)成本。

  4.未確認(rèn)融資費(fèi)用在實(shí)際利率法下的分?jǐn)?

  

利率選擇
會(huì)計(jì)分錄
如果當(dāng)初的融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是折現(xiàn)值則折現(xiàn)率即為分?jǐn)偫?/font>
如果當(dāng)初融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值而不是最低租賃付款額的折現(xiàn)值,則需重新計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偫?,該利率?yīng)使得最低租賃付款額的折現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的原公允價(jià)值。
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用
  貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

  【要點(diǎn)提示】如何確認(rèn)后續(xù)財(cái)務(wù)費(fèi)用的分?jǐn)偫适潜竟?jié)的重點(diǎn)。

  5.融資租入固定資產(chǎn)的折舊處理

  

資產(chǎn)的折舊處理
折舊政策
折舊期間
會(huì)計(jì)分錄
視同自有固定資產(chǎn)來(lái)處理其折舊,需注意的是,應(yīng)提折舊額的計(jì)算
如果能合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
如果無(wú)法合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
等同于自有固定資產(chǎn)
如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保
如果不存在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保
按尚可使用期限來(lái)計(jì)提折舊
按租期與尚可使用期孰低原則來(lái)認(rèn)定折舊期間
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-擔(dān)保余值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-預(yù)計(jì)殘值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用

  固定資產(chǎn)入賬價(jià)值=固定資產(chǎn)原價(jià)

  應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值

  應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)-(殘值收入-預(yù)計(jì)清理費(fèi)用)

  對(duì)于融資租賃來(lái)說(shuō):

  應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)-(擔(dān)保余值-預(yù)計(jì)清理費(fèi)用)

  應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)-擔(dān)保余值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用

  【要點(diǎn)提示】重點(diǎn)掌握租入固定資產(chǎn)應(yīng)提足折舊額的推算和折舊期的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

  6.租賃期屆滿時(shí)

  

承租人返還租賃資產(chǎn)
承租人優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)
存在承租人擔(dān)保余值
借:長(zhǎng)期應(yīng)付款
  累計(jì)折舊
  貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)
視同該項(xiàng)租賃一直就存在一樣作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理 

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款
  ——應(yīng)付融資租賃款
  貸:銀行存款
同時(shí):
借:固定資產(chǎn)——自有固定資產(chǎn)
  貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
不存在承租人擔(dān)保余值
借:累計(jì)折舊
  營(yíng)業(yè)外支出(如果尚存凈殘值時(shí))
  貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

  【例題·單選題】承租人對(duì)融資租入的資產(chǎn)采用公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的,分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的分?jǐn)偮适牵?)。

  A.銀行同期貸款利率

  B.租賃合同中規(guī)定的利率

  C.出租人出租資產(chǎn)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率

  D.使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率

  【答案】D

  【例題·單選題】2007年1月1日,某公司以融資租賃方式租入固定資產(chǎn),租賃期為3年,租金總額8 300萬(wàn)元,其中2007年年末應(yīng)付租金3 000萬(wàn)元。假定在租賃期開(kāi)始日(2007年1月1日)最低租賃付款額的現(xiàn)值為7 000萬(wàn)元,租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元,租賃內(nèi)含利率為10%.2007年12月31日,該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長(zhǎng)期應(yīng)付款額為( )萬(wàn)元。

  A.4 700

  B.4 000

  C.5 700

  D.5 300

  【答案】A

  【解析】

 ?。?)租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄為:

  借:固定資產(chǎn) 7 000

  未確認(rèn)融資費(fèi)用 1 300

  貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款 8 300

  (2)2007年分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄如下:

  借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 700(7 000×10%)

  貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 700

 ?。?)2007年末長(zhǎng)期應(yīng)付款的報(bào)表列示額=長(zhǎng)期應(yīng)付款的賬面余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的賬面余額=(8 300-3 000)-(1 300-700)=4 700(萬(wàn)元)。

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