中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》第四章知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)投資估算

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2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》科目

第四章 投資管理

　　知識(shí)點(diǎn)五、建設(shè)投資估算

　　（一）形成固定資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　

建筑工程費(fèi)的估算	1.單位建筑工程投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝同類單位建筑工程投資×相應(yīng)的建筑工程總量 2.單位實(shí)物工程量投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝預(yù)算單位實(shí)物工程投資×相應(yīng)的實(shí)物工程量
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算	設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算（狹義）	國(guó)產(chǎn)設(shè)備	設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用＝設(shè)備購(gòu)買成本×（1＋運(yùn)雜費(fèi)率）
		進(jìn)口設(shè)備	設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用＝以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)＋進(jìn)口從屬費(fèi)＋國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
	工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)的估算	工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)＝狹義設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用家具購(gòu)置費(fèi)率
安裝工程費(fèi)的估算	安裝工程費(fèi)＝每噸安裝費(fèi)×設(shè)備噸位 安裝工程費(fèi)＝安裝費(fèi)率×設(shè)備原價(jià) 安裝工程費(fèi)＝單位實(shí)務(wù)工程安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×安裝實(shí)務(wù)工程量
固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的估算	可按照經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目的工程費(fèi)用的一定百分比測(cè)算

　　（二）形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　

估算對(duì)象	取得方式及情形	估算方法及價(jià)值
專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)	短期取得某項(xiàng)專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán)	不能將其作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
	外購(gòu)	按預(yù)計(jì)的取得成本估算
	投資轉(zhuǎn)入	按約定作價(jià)或評(píng)估價(jià)估算
	新建項(xiàng)目	按成本法或市價(jià)法進(jìn)行估算
非專利技術(shù)	購(gòu)入	按取得成本估算
	投資轉(zhuǎn)入	按市價(jià)法或收益法進(jìn)行估算
土地使用權(quán)	有償轉(zhuǎn)讓	按土地使用權(quán)出讓金估算
	投資方投資轉(zhuǎn)入	按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值估算，或按公允價(jià)值估算
	自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán)	不得列作固定資產(chǎn)價(jià)值
特許權(quán)	有償取得的永久或長(zhǎng)期使用的	按取得成本進(jìn)行估算

　　【提示】

　　規(guī)律：外購(gòu)——按取得成本；投資轉(zhuǎn)入——按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值，也可按公允價(jià)值（如非專利技術(shù)的市價(jià)法或收益法）估算。

　　（三）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)估算和開辦費(fèi)估算兩項(xiàng)內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)或者費(fèi)率估算。

　　【備考提示】試題中一般都會(huì)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用的估算方法予以明確。

　　（四）預(yù)備費(fèi)的估算

　　預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　

基本預(yù)備費(fèi)	含義	由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來的工程損失或?yàn)榉婪蹲匀粸?zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)
	估算公式	基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)	含義	指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價(jià)格上漲不可預(yù)見費(fèi)
	估算	根據(jù)工程費(fèi)用和建設(shè)期預(yù)計(jì)通貨膨脹率來估算

　　【例題·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費(fèi)的估算中，會(huì)涉及到的指標(biāo)包括（ ）。

　　A.安裝工程費(fèi)

　　B.開辦費(fèi)

　　C.基本預(yù)備費(fèi)率

　　D.非專利技術(shù)投資

　　【答案】ABCD

　　【解析】基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率，所以選項(xiàng)C正確；安裝工程費(fèi)是形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)A正確；開辦費(fèi)是形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)B正確；非專利技術(shù)投資是形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，所以選項(xiàng)D正確。

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