中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》第四章知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)投資估算

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2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》科目

第四章 投資管理

　　知識(shí)點(diǎn)五、建設(shè)投資估算

　　（一）形成固定資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　

建筑工程費(fèi)的估算	1.單位建筑工程投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝同類單位建筑工程投資×相應(yīng)的建筑工程總量 2.單位實(shí)物工程量投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝預(yù)算單位實(shí)物工程投資×相應(yīng)的實(shí)物工程量
設(shè)備購置費(fèi)的估算	設(shè)備購置費(fèi)的估算（狹義）	國產(chǎn)設(shè)備	設(shè)備購置費(fèi)用＝設(shè)備購買成本×（1＋運(yùn)雜費(fèi)率）
		進(jìn)口設(shè)備	設(shè)備購置費(fèi)用＝以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)＋進(jìn)口從屬費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
	工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)的估算	工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)＝狹義設(shè)備購置費(fèi)×標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)率
安裝工程費(fèi)的估算	安裝工程費(fèi)＝每噸安裝費(fèi)×設(shè)備噸位 安裝工程費(fèi)＝安裝費(fèi)率×設(shè)備原價(jià) 安裝工程費(fèi)＝單位實(shí)務(wù)工程安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×安裝實(shí)務(wù)工程量
固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的估算	可按照經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目的工程費(fèi)用的一定百分比測算

　　（二）形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　

估算對(duì)象	取得方式及情形	估算方法及價(jià)值
專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)	短期取得某項(xiàng)專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán)	不能將其作為無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
	外購	按預(yù)計(jì)的取得成本估算
	投資轉(zhuǎn)入	按約定作價(jià)或評(píng)估價(jià)估算
	新建項(xiàng)目	按成本法或市價(jià)法進(jìn)行估算
非專利技術(shù)	購入	按取得成本估算
	投資轉(zhuǎn)入	按市價(jià)法或收益法進(jìn)行估算
土地使用權(quán)	有償轉(zhuǎn)讓	按土地使用權(quán)出讓金估算
	投資方投資轉(zhuǎn)入	按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值估算，或按公允價(jià)值估算
	自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán)	不得列作固定資產(chǎn)價(jià)值
特許權(quán)	有償取得的永久或長期使用的	按取得成本進(jìn)行估算

　　【提示】

　　規(guī)律：外購——按取得成本；投資轉(zhuǎn)入——按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值，也可按公允價(jià)值（如非專利技術(shù)的市價(jià)法或收益法）估算。

　　（三）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用的估算

　　主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)估算和開辦費(fèi)估算兩項(xiàng)內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)或者費(fèi)率估算。

　　【備考提示】試題中一般都會(huì)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用的估算方法予以明確。

　　（四）預(yù)備費(fèi)的估算

　　預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　

基本預(yù)備費(fèi)	含義	由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來的工程損失或?yàn)榉婪蹲匀粸?zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)
	估算公式	基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)	含義	指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價(jià)格上漲不可預(yù)見費(fèi)
	估算	根據(jù)工程費(fèi)用和建設(shè)期預(yù)計(jì)通貨膨脹率來估算

　　【例題·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費(fèi)的估算中，會(huì)涉及到的指標(biāo)包括（ ）。

　　A.安裝工程費(fèi)

　　B.開辦費(fèi)

　　C.基本預(yù)備費(fèi)率

　　D.非專利技術(shù)投資

　　【答案】ABCD

　　【解析】基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率，所以選項(xiàng)C正確；安裝工程費(fèi)是形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)A正確；開辦費(fèi)是形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)B正確；非專利技術(shù)投資是形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，所以選項(xiàng)D正確。

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