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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)預(yù)習(xí):城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/11/15 10:37:40 字體:

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

知識(shí)點(diǎn)十七、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

  (一)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

  1.納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  2.納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  3.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  5.納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。

  6.納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  解釋:只有第5種情況是特殊的,其余都是從"之次月" 起繳納城鎮(zhèn)土地使用。

  (二)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn):

  土地所在地。

  (三)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限:

  按年計(jì)算、分期繳納。

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