初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識預(yù)習(xí)：城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識點十七、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

　　（一）一般規(guī)定：

　?。?）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　　（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

　　（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

　　（7）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

　　（二）特殊規(guī)定：（主要注意的項目如下）

　　（1）城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　?。?）免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　?。?）企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地

　　對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　（5）企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　多項選擇題

　　◎下列各項中，按稅法規(guī)定可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。

　　A.宗教寺廟、公園自用的土地

　　B.國家機關(guān)的辦公用地

　　C.直接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地

　　D.廣場、綠化地帶等公共用地

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠。以上四項均屬于減免稅的規(guī)定。

　　判斷題

　　◎自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（ ）

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅規(guī)定。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。