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初級職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識點歸納：個人出租住房稅種繳納方法
個人出租住房涉及相關(guān)稅種：營業(yè)稅、城建稅及附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅、印花稅。
繳納方法：
營業(yè)稅——3%減半
個人出租房屋屬于服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)的范圍，應(yīng)納稅額＝租賃收入×3％÷2
城建稅——7％、5％、1％
市區(qū)適用7％稅率，縣城、鎮(zhèn)適用5％稅率，其他地區(qū)（工礦區(qū)）適用1％稅率，應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅×適用稅率
教育費(fèi)附加——3％
應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅×適用稅率
房產(chǎn)稅——4%
個人按照市場價格出租的住房按照4％征收房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額＝租金收入×4％
城鎮(zhèn)土地使用稅——由地方稅務(wù)局確定減免
個人所有的居住房屋及院落用地由地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅，如果不享受減免，則應(yīng)納稅額＝實際占用面積×適用稅額（由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定）。
個人所得稅——10%
個人按時長價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起減按10％的稅率征收個人所得稅。
每月收入不超過4000元的：應(yīng)納稅額＝[每月收入額－準(zhǔn)予扣除項目（營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、支付的租金）－修繕費(fèi)用（800元為限）－800]×10％
每月收入超過4000元的：應(yīng)納稅額＝[每月收入額－準(zhǔn)予扣除項目（營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、支付的租金）－修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1－20％）×10％
印花稅——0.1％
個人出租住房按照合同上的租金乘以千分之一計算應(yīng)納印花稅，應(yīng)納稅額＝租賃金額×0.1％
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