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2012年初級會計職稱《經濟法基礎》復習：土地增值稅納稅清算
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習第五章：其他相關稅收法律制度
知識點、土地增值稅納稅清算——重點是清算條件
【提示】區(qū)分“應當清算”和“可要求清算”。
?。ㄒ唬┓舷铝星樾沃坏?，納稅人應進行土地增值稅的清算：
1.房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
2.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的；
3.直接轉讓土地使用權的。
?。ǘ┓舷铝星樾沃坏?，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
1.已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
4.省級稅務機關規(guī)定的其他情況。
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