2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章——其他相關(guān)稅收法律制度

　　房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)（全額或差額）的單位（學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　4.個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

　　6.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：

　　（1）毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；

　?。?）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；

　?。?）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅；

　　（4）為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，對(duì)地下人防設(shè)施暫不征收房產(chǎn)稅；

　?。?）對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；

　?。?）對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅；

　?。?）對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

　?。?）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；

　　（9）對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

　　（10）向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。“供熱企業(yè)”包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　【例題·多選題】◎下列各項(xiàng)中，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)可以暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

　　A. 房管部門向居民出租的公有住房

　　B. 文化體育單位對(duì)外出租的住房

　　C. 企業(yè)向職工出租的單位自有住房

　　D. 個(gè)人對(duì)外出租的自有住房

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。選項(xiàng)B、D都屬于營業(yè)性質(zhì)的房屋，應(yīng)征收房產(chǎn)稅；選項(xiàng)A、C雖然也是出租業(yè)務(wù)，但屬于經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)暫免征收房產(chǎn)稅的項(xiàng)目。